山东广德里美食城成熟商圈自带山东地区火爆的项

广德里美食城优势

1地段优势

项目地处于青岛市南区，市南区作为青岛核心的位置，占据得天独厚海景资源，优美海岸线，集聚了青岛大半的旅游景点，栈桥距离项目只有400米，步行5分钟，旺季日量可达7万人，是青岛独特的风景。周边还有小青岛，博物馆，八大关，中山路，堂，海上皇宫等景点，每年有上亿的旅游群体，庞大的游客群体拉动周边消费。

2、交通优势

与我们一路之隔，青岛距今有100多年的历史，是青岛的标志性建筑之一，主要线路有胶济铁路，青荣城际铁路。每年旅客吞吐量一千多万人次，名副其实的地段，项目入口与地铁站相连，是1号线与3号线的换乘站，与广场站，李村站，火车北站齐名为青岛四大换乘站，每天客流量超2万人次。3号线已于2015年正式运营，1号线19年试运营，20年正式通车，双地铁换乘站带来无限商机，地铁一响，万两，地铁可遇不可求。

3、业态优势

受电商平台冲击，实际经济逐年下滑，很多实体店都举步维艰，然而餐饮行业一直火爆，很多网红餐厅爆红各大，民以食为天，人的饮食特点多样化，南北东西各有，我们着力打造的就是一个的美食广场，融合各地美食，打造青岛市南高端的餐饮连锁品牌。

4、运营

周边餐饮目前分布零散，各自经营，价格偏高，就餐恶劣，客户体验感不好，这是由于没有好的管理者，我们打造的是由团队运营的美食广场，每个区域经营什么业态全部经过科学的搭配，有青岛海鲜大咖，各地美食，小食区等项目稳定的发展。运营团队会合理调配铺面，每一个业主的商铺都能租出去。

面积区间3-6㎡返租后总价8-18万 10年委托，终身托管，投资无忧

层高:5米层数:-2层产权年限40年营业时间:2020年底

起租日期2020年7月1日付款方式一次性

托管方式:年8%,第二年8%，前两年一次性抵扣房款。第三年至第10年，8:2分红

　　青岛农业大学山东省，青岛理工大学琴岛学院山东省民办，北京学院现代创意媒体学院山东省民办。青岛滨海学院山东省民办，青岛恒星科技学院山东省民办，青岛黄海学院山东省民办，青岛工学院山东省民办，山东外贸职业学院山东省，青岛职业技术学院山东省。青岛酒店管理职业技术学院山东省。青岛港湾职业技术学院山东省，青岛远洋船员职业学院山东省，青岛工程职业学院山东省。青岛飞洋职业技术学院山东省民办。青岛求实职业技术学院山东省民办。

　　市南区建置并成为青岛市4个市区之一。1954年，青岛市撤销浮山区。将麦岛乡、浮亢乡、浮西乡、三合乡之田家村划归市南区，设立浮山办事处，1956年，浮山办事处（后成立街道办事处、公社）所辖浮西、麦岛两乡划归崂山郊区，城市风光图册，城市风光图册(7张)，1963年，撤销台西区。将其所属云南路、南村路等5个街道办事处划归市南区；同年。浮山公社划归崂山县，1978年，浮山公社重新划入市南区，1987年。辖区有14个街道。2004年5月。调整为9个街道办事处和1个社区工作会，分别为八大峡街道、云南路街道、中山路街道、八大关街道、湛山街道、中路街道、八大湖街道、金门路街道、珠海路街道及江苏路社区工作会。

　　气候。市南区地处北温带季风区域，属温带季风气候；由于海洋的直接调节。受来自洋面上东南季风及海流、水团的影响。故又具有显著的海洋性气候特点。空气温润，雨量充沛。温度适中，四季分明，春季气温回升，较内陆迟1个月；夏季温热多雨，但无酷暑；秋季天高气爽，降水少。蒸发强；冬季风大温低。但无严寒，时间较长。据2002年测定，热的7月份，平均气温253℃；冷的12月份，平均气温为－19℃。年平均降雨量4246毫米，水文。市南区的青岛河、浮山口沿岸河流发源于沿海丘陵区，河流源短流急，夏、秋水量较丰，冬、春基本断流，属季节性河流。