手上有钱比手上有房在未来更有“话语权”？这两点已然说明了事实

房子和存款一直都是这段时间人们很容易出现选择困难的因素，在之前房地产一直兴盛的时候，人们都迫不及待地把手里的钱换成房子，因为房子的升值空间大，那是一种投资，所以就掀起了一波全民炒房的形势，甚至还有不少人借钱买房。

但是随着政府对房地产市场调控在不断收紧，现在我国的房地产已经发生了不小的变化，房地产的“黄金时代”已经快要终结了，要不要拿多年的存款出来买房已经需要重新审视了。现在对于要不要拿存库款这件事现在倒是有很多购房者有比较统一的说法，那就是手上有钱比手上有房在未来更有“话语权”，所以现在还是留着钱比较好。具体可以从下面两点审视。

一、从房子的角度来说，未来房价很有可能会下跌，房子将没有什么增值空间，甚至还会贬值

其实有关要不要拿钱买房这个问题，最大的问题就是未来的房子会不会增值。按照现在我国房地产的发展趋势来看，这一个问题应该很明显了，那就是不会有什么增值空间。因为最能影响房子的价值走向的因素就是房价。目前的房价是一直在趋于稳定的，但也只是目前，未来房价的走向大多数购房者都觉得会是呈现下行的趋势的，不只是购房者，就连马云也说过未来的房价会像葱价一样便宜，他还甚至说房子将会是未来最不值钱的东西这样一句极端的话。话虽极端，但是意思表达得是很到位的，这也引起了广大购房者的共鸣。

但是这样预测也不是没有依据的，就单从供需关系的变化上可以推测。现在我国的人口老龄化还在加剧，新生儿的出生率还一直在降低，这样的形势导致的直接结果就是未来我国人口的减少。而且到时候不少家庭也会有父母留下来的房产，这就意味着未来人们对房产的需求会持续降低。而供给上还在增加，现在空置的房产也比较多，再加上二手房市场上的挂售量还在增加，那么未来房子的供给会远远大于需求。所以说未来的房价真的有可能会下跌，房子也就没有什么增值的空间了，或者说还会贬值。现在开发商和炒房客都在急着卖房，这都可以证明。

二、从存款的角度来说，存款的可使用性高，贬值的风险极小，也能有效地规避各种风险

关于存款的使用能力应该是是不需要多加解释的，存款不像房产，其利用的最灵活，没有之一，毕竟没人能找出比钱用起来还方便的东西。况且存款的话除了货币贬值外几乎没有什么风险，现在的货币贬值速度还不是太快，而且存款的利息还可以有效冲抵货币贬值，还会有很多冲抵后的利息会存下来。换句话说，在未来，你可以随时将存款换成房子，那个时候你是老大；但是你却不能随时把房产换成存款，那个时候的你只是个卖家，没有什么话语权。所以现在还是留着存款比较好。