今年以来楼市的降温趋势明显，所以说真正买到就赚到的时候已经成为过去式了，在今天这个大环境下买房之前一定慎重考虑，有房的也不要太高兴了，对于有房的人来说也一样，未来房子是否值钱主要看品质，所以这几类房子以后很难转手，看看自己是不是。
一种是三四线城市高杠杆购买的房子，从去年开始，很多三四线城市的房价被炒起来了，主要原因就是一线城市受到调控购买力外溢，导致很多炒房客借机窜入三四线城市，加上开发商集中开盘，让市场突然出现供不应求的现象，但是高峰期过去，留下的却是很多刚需购房者。
这些人的工资和房价的差距过于悬殊，供房贷成为大问题，现在调控政策已经到达这些城市，想转手基本不可能，新房到处都是，谁还会高价买二手房呢？另外房价高位持续动力不足，将会出现下跌，高价上车的人现在后悔都来不及了。不要说是三四线，连一二线的二手房都卖不出去了，郑州就是一个典型的例子，我们从58同城郑州房产频道上也可以看到，房价也是有所下降。
还有一种是小产权房，小产权房是指建设再集体土地上的房子，没有缴纳土地出让金等费用，产权证归开发商，因此这类房产没有正规产权证，无法上市交易，申请房贷，抵押贷款等，在法律上是没有任何保障，''转正''之路遥遥无期。
最后一种是被限售政策套住的房子，楼市调控发布最新大招就是限售，主要就是针对炒房者，这类房子规定买了之后短的3年，长的要5年内不得交易，除非是刚需购房者买来自住，如果想投资房产在购买之前要了解清楚索要买的城市是否有限售政策，具体规定条款等，以免资金被套住。
总的来说今年楼市进入新的发展阶段，房产的投资属性被进一步削弱，对于购房者来说一定要明确自己的购房目的，对房产市场和政策做好了解，千万不要盲目跟风。
疫情之下，新房、二手房成交量受到不小影响
10年后楼市问题不再是房价,反而是3大新难题