四大银行一锤定音，4月1日起，买不买房清楚了

最近，央行和银保监会联合颁布了一条关于房贷的最新政策。该政策将从2021年直接实施，没有任何过渡期。这是继“三红线”之后对房地产业的又一严厉规定。自此之后，众人都纷纷议论，难道楼市真的要变天了？四大银行一锤定音，4月1日起，买不买房清楚了！

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早在去年2月，黄奇帆就提出了一项建议。他建议废除现行的住房公积金制度，以减轻企业的压力。这个角度实际上站在企业的顶端，因为许多公司没有支付员工多余公积金的真正能力。很有可能就因为这个相关的规定让一个企业走向“倒闭”的结局，而最后影响到的还是那一群就业的人。

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格力电器董事长董明珠支持取消公积金制度。她认为，格力公司的员工可以在完全不提供公积金的情况下分配套房。而且，公司为员工支付公积金后，一旦员工离职，公积金将随之被带走。中央银行早先的报告显示，将近76%的城镇家庭都是为了买房而背上了债务，而且在有债务的城镇家庭中，超过7成的债务都是房贷。

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中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布新规定，决定建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度，并规定了各家银行个人住房贷款的上限。银行已开始收紧住房贷款额。深圳，广州和上海的一些银行停止了抵押业务。广州方面表示，将对银行业进行监管窗口引导，个人贷款实行“双控”，即新增个人住房贷款比例不得超过12.6%。

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紧接着，广州四大银行全面上调房贷利率。首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套贷LPR+75bp。此前的则是首套房为LPR+40bp，二套贷LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房为5.4%。这次银保监会和央行主要是针对一线城市的银行，要求收紧银行房贷。