70年满期后，国有土地怎么处理呢？

房子可以说是大多数人一生中最重要的财产，而且还会保值增值。房子在比较好的城市，比较好的地段，那还会不断升值。曹德旺说房子不值钱，不过是钢筋水泥而已。从字面上来看，房子确实是钢筋水泥，但是它的价值确实很高。就像一瓶飞天茅台卖到3000多元，也不就是一瓶水吗？

另一方面，房子又是人们的“刚需”。因为受到传统观念的影响，很多国人都不爱租房住，毕竟住着自己买的房更安心一些。而且很多年轻人结婚，房子也是不可缺少的存在。因此，就算是房子再贵，“买房”也是很多人选择。

除了房产证要不要加名，对于房子，不少人还关心房子的产权问题，像不少人不买公寓，就是考虑其产权只有40年，以及商水商电。我们常说的房子产权并非字面意义上房子的使用期限，而是指房子下的国有土地的使用年限是70年，房子是私有财产，具有永久使用权和所有权的，而70年的产权年限是从开发商拿到地那天算起的！

这意味着要等到房子建完起码要等两三年，如果是分期开发，等的时间就更久了，所以不少购房者真正的土地使用年限只有60年左右。比较在意这方面的购房者，可以先了解一下楼盘开发商拿地的时间。那么70年满期后，国有土地怎么处理呢？国家给出了答案，相关规定指出，住宅建设用地到期后是自动续期的，具体要缴纳多少费用根据相关规定执行。

此前的国家《物权法》第一百四十九条和《城市管理法》第二十二条之规定可知：期限届满前一年提出申请，续期费用原则按照“最低不低于15.6元/平方米，最高不超过五位数”。很明显，续期一种可能是免费，即使有费用，也会相对较少。