时间总是让人猝不及防，以前觉得“十年后”很遥远，竟在转眼间，不知不觉地过去了。
如今提到西安的变化，除了不断完善的城市配套之外，绕不开的就是房价！
很多人幻想过，如果回到过去，一定要买房，借钱也要买房！
我们先来看看西安这几年的房价变化：
2009年西安楼市均价约5071元/㎡；
2019年西安楼市均价12433元/㎡；
2020年西安楼市均价16500元/㎡。
10年间，西安房价翻了近三倍；相当于10年前一套100万的房子，如今已经升值到300万左右！
看到这里，许多人不禁感叹自己到底错过了几个十万！
壹西安的十年变迁，除了体现在房价的快速增长，还包括整个城市格局的变化。十年前，西安有些地方算是一片荒土。现如今，各项配套逐渐成熟，生活也越加便利，不仅吸引了各大品牌房企的关注，也得到了购房者的认可。如果说这十年变化最大的区域，那么沣东新城一定是独占鳌头，西咸一体化虽然提出了很久，但是西咸房价的快速上涨却让人咋舌。早前让人惊叹的1万+已然成为常态，1.5万+、2万+楼盘扎堆入市，甚至隐隐成为主流，更是在第二十五批商品房项目备案价公示中出现了3万+楼盘，一举打破西咸新区房价天花板，比肩西安主城区。
沣东新城鸟瞰意向效果图作为西咸新区的核心板块——沣东的房价越来越高不可攀，成为西安楼市共识。尤其是今年8月初，沣东多盘整体2万+左右的备案价再次将区域房价的热度点燃。比如西安海逸长洲27000多元/㎡、中天宸悦19000元/㎡左右、奥园璞樾湾23000元/㎡……天地源·兰樾坊高层均价18000.27元/㎡，叠拼均价28341.17元/㎡，在首开中，400多套房源开盘当天几乎售罄。沣东地区房价持续走高，能源金贸区的房价梯度仅次于高新，就算如此，人们的购买热情不降反增。究其原因，还是因为这里潜藏的价值和购房者的需求一拍即合。贰沣东房价“突飞猛进”的话题甚嚣尘上，而这背后少不了能源金贸区的“助推”。不禁让人发问，能源金贸区凭什么引领城市房价?
能源金贸区二期效果图 作为大西安新中心新轴线建设的核心承载区，能源金贸区地处沣河、渭河交汇处，距西安咸阳国际机场 9公里，距西安北客站 13 公里。园区规划面积27平方公里，以总部经济、能源金融、商贸服务等产业发展为主攻方向，倾力打造总部经济千亿级产业集群。是继高新区之后，西安经济增长极的金融新中心。可以说整体规划定位非常之高，这也是其大西安新CBD的称呼来源。
目前能源金贸区起步区一期已经建成
二期正在加速建设中 西咸大厦、西咸自贸中心、西咸金融港、西咸商务中心、西咸企业总部、西咸青年创业园等已经投入使用。
能源金贸区实景图
除此之外，这里还汇聚了多家世界500强、中国500强企业，如绿地丝路中心、国家电网西咸总部、宝能总部经济、中天西北总部、360西部总部等，肉眼可见，这里的产业聚集效应已经显现。
决定房价走高的另一重要因素：市政配套
地铁16号线一期线路图 在城市轨交方面：双地铁环绕；除了已经开通的一号线之外，还有16号线(正在建设)。在教育方面：西安五大名校，已经集齐4位;西工大附小阳光城分校(已开学)、陕西师范大学奥林匹克花园学校、西安高新一中西咸新区第一小学 、西安高新一中西咸新区第一中学。在商业配套上：大型商业云集；处于在建中的中梁商业综合体，距离阳光城壹号l蔷薇溪谷C3项目步行仅需5分钟，且阳光城壹号项目官邸组团有自建独立商业——沣东·阳光荟，紧邻阳光城壹号l蔷薇溪谷C3项目，后期便利不言而喻。
沣河美景 在生态环境上：6大公园环绕;区域重点打造渭河湿地公园、沣河金湾滨水生态公园、中轴文化公园、西咸人才公园、沣河森林公园及陇海高线公园等6大公园环伺，生态环境媲美西安浐灞。总结一下，第一：整体规划站位高以及西咸管委会的加持，使得能源金贸区的发展起点高，上限高;第二：高标准的市政配套，不仅满足了高水平的生活所需，更是让购房者享受了CBD带来的经济红利。未来区域价值几何，不言而喻。叁能源金贸区作为大西安城市封面，红利兑现速度快于所有人的想象，房价的上涨速度也是让人错愕。更有网友直呼：在买房这件事上，有时候真是选择大于努力!比如十年前，4000元/㎡的奥林匹克花园，如今二手房价格1.5万元/㎡;比如阳光城上林府，如今的二手房挂牌价高达2.3万/㎡……短短几年时间，房价翻了3倍。随着能源金贸区改善需求不断扩张，土地价值连续上涨，区域内大牌房企云集，电建、绿地、中天控股以及中梁地产，均价20000元/㎡的项目层出不穷，竞争已愈演愈烈。成熟地段成熟配套的楼盘往往价值不菲，但是选择一个有较好预期的楼盘却能蕴藏更大的价值提升空间。
阳光城壹号 | 蔷薇溪谷C3组团鸟瞰图 阳光城集团以前瞻性眼光布局西咸能源金贸区，深耕十余载，累计开发项目两千五百余亩，在沣河沣渭金湾旁，占据能源金贸区、沣河这两个城市配套的核心、资源核心，从最早的高端生活范本的人居住宅不断跟随城市迭代发展，尤其在阳光城壹号蔷薇溪谷一期实景呈现后，凭借优质的低密度成熟社区，已经引领了该板块的人居生活典范 。
阳光城壹号 | 蔷薇溪谷C3组团效果图 在与区域共生长的同时，阳光城蔷薇溪谷二期已于近期面世，主打低密小高社区，面积区间为110-143㎡，价格在16800元/㎡左右!阳光城在沣河金湾旁的地块，由于拿地较早，相比周边同类项目而言的最大优势，无疑更具弹性的价格空间，与区域内19000元/㎡左右高层产品形成强烈的价格差;另一方面，占据更优质滨水资源，拥有更好的河景视野、更恢弘的公园，品质清晰可见!项目除了延续一以贯之的造景手法，二期在产品上更是做了升级，并结合全球首个以研究建筑影响人体健康的成熟评价标准——WELL，打造绿色智慧家。
D户型图
G户型图据悉，项目首开18#、19#楼，面积区间为110-143㎡，价格在16800元/㎡左右，目前火热销售中，这样的价格可谓是性价比超高，12月加推在即，想要在该区域置业的人，不容错过。
疫情之下，新房、二手房成交量受到不小影响
10年后楼市问题不再是房价,反而是3大新难题