海马汽车401套待售房估价3.34亿元西焗士加盟费

5月21日，针对此前深交所下发的问询函，海马汽车发布公告称，根据测算，拟出售房产（401套）出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。这意味着，相比6776.16万元的购入价，如果按照现预估价售出，海马汽车401套房产总价将上涨五倍。

针对此前海马汽车公告中未说明相关房产市场价格的原因，海马汽车在公告中解释称，此次公司拟出售房产数量较多、户型面积等差异较大，加之目前上海、海口两地均实行严格的房产限购政策，拟出售房产处置工作短期内难以完成，需要较长处置周期。在此较长处置周期内，拟出售房产处置价格受所在区域二手房交易市场价格变化影响，可能产生波动；拟出售房产所在地区房产限购政策可能发生的调整，也可能对处置价格带来较大不确定性。此外，拟出售房产将采取市场化方式对外公开出售，购房者单户购买或批量购买的购买方式差异，也可能对房产处置价格造成影响。

5月16日，海马汽车发布公告称，拟公开出售284套闲置房产，加上4月宣布拟出售的117套房产，海马汽车将卖掉401套房产。公告显示，401套房产的账面原值为6776.16万元，账面净值为2826.89万元。次日，深交所下发问询函，要求海马汽车说明上述交易无需提交股东大会审议的原因，公告未说明相关房产市场价格的原因，公司关联方是否有意向购买上述房产。

年报显示，2018年海马汽车营收50.47亿元，同比下降47.88%；归属于上市公司股东的净亏损16.37亿元，亏损同比扩大64.65%。