一般而言，人口越多，购房的需求越大，房价越高，反之亦然。当下韩国人口出现了滑坡，房价却处于飙升状态，该如何看待房价与人口的关系？
中国房地产数据研究院执行院长陈晟对时代财经分析，影响房地产的因素除了人口以外，还与土地、货币发行量等因素有关，所以尽管人口有向下的变化，但货币的发行会导致房地产的价格有一定的增长。
陈晟进一步称，房价跟人口的关系，原则上是正相关的，但又涉及人口结构，特别是适婚年龄、潜在的购房年龄、住房的普及率、拥有率等指标。比如日本老年人人口过多，与房价是负相关。此外，具备购房资格的中青年住房普及率也是影响房价的因素。“比如韩国中青年购房普及率比较低，比中国要低，因此对韩国房价有一定的支撑。”
在陈晟看来，韩国的出生率持续下降，也要对人口结构做出同步的分析。不少发达地区的确出现了人口出生率的下降，像美国就会引入移民，这也是国家人口政策的弥补性。同时，若要房价稳定，执政者也要想办法遏制人口下滑，通过一些方式鼓励生育，或是引入移民的方式来使得人口的抚养比（非劳动年龄人口对劳动年龄人口数之比 ）处于相对健康的范围。
陈晟总结道，房价在短期内主要受货币政策产生的作用，长期还是由人口和产业形成支撑。柏文喜也认为，房价和人口呈长期正相关关系，目前韩国房价高企是由于短期金融宽松导致的流动性过剩与在地产领域的聚集所引发的。
为了应对出生率低，韩国政府也出台了诸多措施，例如直接性生育鼓励措施包括发放婴儿补贴、提升生育奖励金、扩大对多子女家庭教育费的支援等。据悉，韩国政府将从2022年起面向拥有0-1岁婴儿的家庭发放婴儿补贴，金额为每月30万韩元，到2025年将提升至50万韩元。另外，生育后将可领取200万韩元的一次性补贴。子女不满1岁的父母双方若各申请3个月的育儿休假，每月合计最多将可领取300万韩元的休假补贴。
对于有声音担心韩国生育率持续下降，韩国可能会陷入国民人口越来越少的境地。华东师范大学社会发展学院人口研究所所长丁金宏对时代财经表示，“因为生育而消亡的民族从未有过，将来也不会有，生育会波动的。”
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