随着一声声锤响，杭州本年度第三轮土拍落下帷幕，挂牌出让的35宗土地均已成交，土地出让总金额达到了759亿元。至此杭州本年度的土地拍卖全部结束，全年度土地出让金总额高达3000亿元。
今年的全国的楼市比较低迷，人们普遍认为土地拍卖会遇冷，而杭州在低迷的大环境中杀出重围，超越了全年的2521亿，给全年画上一个完美的句号，也给明年的经济工作开了一个好头。
为了确保此次土拍能够顺利进行，杭州前期做了大量的工作。保证金由之前的20%降为10%，土地溢价率上限由15%下调至10%。此次出让的地块六成以上位于主城区，位置方面无可挑剔。在多重利好的刺激下，彻底点燃了杭州房企的热情。
此次土拍的成功让杭州政府松了一口气，也给杭州楼市吃了一颗定心丸，接下来的房价走势成为人们关注的焦点。土拍的成功是否意味着房价会继续上涨呢？
房价上涨需要多重因素共同支撑，核心因素是市场的供需关系和购买情绪。只有开发商和购房者的情绪同时被点燃起来，楼市才有可能进一步上涨。
年初开发商对于市场的前景并不看好，当时的金融政策非常收紧，不仅开发商没有资金去拿地，购房者的按揭贷款也受到极大的限制，整个楼市的交易量非常萎靡，几乎处于停滞的状态。
后来出现的恒大债务危机给全行业敲响了警钟，开发商战战兢兢地处在悬崖边上，只需要轻轻一推便可坠入深渊。后续到来的房产税更是让看空情绪到达了极点，有能力买房的人也放慢了进场速度。
后来央行开启了松绑操作，恢复对开发商和个人的贷款，让开发商有了喘息之机。此时国企开发商扛起了大旗，身先士卒跑步入场，提振了市场的信心，民营开发商也相继入场，促成了这次土拍成功。
开发商大力拿地是楼市回暖的一个重要标志，每次楼市上涨之前都会伴随着土拍市场的火热。开发商不是慈善企业，他们在拿地之前肯定做过充分的调研，了解相关的政策扶持和市场需求之后才能做出决定。
此时杭州的开发商如此积极热情，一定是了解了相关政策，得到了某些方面的保证。
购房者此时的情绪也发生了很大的转变，房产税落地之后，悬在楼市头上的利空因素全部落地。房产税并没有起到预想的效果，央行宽松的金融政策和地方政府的救市措施，几乎把房产税带来的影响全部抵消。
在刚刚结束的中央经济工作会议上，房地产被列为重点扶持对象，给楼市的发展注入了一剂强心针。
政策风向的突然转变，让购房者的情绪发生了大逆转。人们知道房价大跌已经不可能，尽快买房才是最合适的选择。
杭州作为新一线城市的领头羊，在人才吸引方面有着得天独厚的条件。后续杭州还会出台相应的宽松政策来刺激交易量。经过这番操作之后，房价上涨是大概率事件。
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