在前几年，二手房还是受欢迎的时候，楼市不断上涨，增值很快，但他们都不肯出手，等待更高的价格。如今现在很多的位置差的房子，因为城市变迁和配套设施落后，变得几乎无人问津。
所以说，如果想要选择二手房的，尽量不要选着3种类型的房子。
1、房龄长，位置差
在前几年的楼市基本上是一房难求，很多人为了抢购房子，都不在乎位置和配套设施等问题，因为抢到就意味着赚到了。但是近几年因为政策或者城市规划等问题的出现，一些房龄大的二手房不再受欢迎。现在的二手房有价无市，几乎无人购买。
2、继承父母的房子，产权不清
有很多人是继承了父母的房产，后期出售时因为产权不清等很难有人接受，这样的二手房的位置和配套基本都比较老。一般的购买者很少会选择这样的，因为接手后还需要对整个房子进行重新装修和粉刷。年轻人更不愿意购买。
3、失去光环的学区房
如今的学区房已经不如前几年风光了，之前都是一房难求，购买者为了上学名额而购买，不管它是老破小还是什么。如今随着“教师轮流制”和“多校区划分”等教育改革的落实，一夜之间，学区房瞬间掉价。
虽然现在二手房的市场有所下跌，但还会有人准备入手二手房。如果你手中有二手房要出售，建议不要卖给这2种人，不然那后果不堪设想。
1、亲朋好友
千万不要跟亲戚一起做生意，这句话用在楼市也不为过，千万不要把房子卖给亲朋好友。就算你给他便宜几万块，等到后期万一房子降价了，他们会觉得你是在坑他们。在居住的过程中出现质量问题或者水电故障等，他们也会不断找你麻烦。
2、征信有问题的人
在出售房子时，一定要确定对方的征信是否有问题。如果他的征信有问题就不会成功过户。银行的审批过程也会非常的漫长。如果购房者出现被拒贷的情况，你也会遇到对方拖延时间，甚至无理取闹的麻烦，会给你带来无尽的麻烦，你的房子会更难卖。
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