半年亏损8.5亿，百强房企陷入资金危机

繁荣了二十多年的房地产终于进入了下滑阶段！不过问题是，虽然大多数人都知道楼市出现了下滑，但却不清楚楼市行情到底有多差。而这一点，完全可以通过开发商的现状来看明白。例如数据就显示，全国新开工住宅面积只有113374万平方米，同比去年下降3.3%。这说明当前开发商已经没钱继续盖楼了，甚至于在沉重的债务负担下，随时都有可能破产，就算是百强房企也一样。

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实际上在目前这种楼市下滑的行情里，开发商受到的影响的最明显的，因为随着楼市的下滑，开发商的销售数据越来越差，一不小心就有破产的风险。举个例子，在今年前9个月里全国就出现了320多家破产房企。而且不仅是中小型房企面临着破产压力，就连一些千亿级别的百强房企，也面临着巨大的资金压力。

例如现在泰禾集团就面临着巨大的资金压力，而泰禾集团曾经是进入到top30的全国百强房企。根据公开的半年报显示，今年上半年泰禾集团的营收只有6.6亿元，而且净利润出现了高达8.5亿元的亏损！半年亏损了8.5亿元，就算的百强房企也扛不住这种损失，而且更重要的是，这种损失还有可能继续存在。

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因为受到沉重负债的影响，泰禾集团的现金流十分紧张，按照目前的现金，集团根本就支付不起项目的开工费用。因此根据不完全统计，在全国范围内，泰禾集团拿下的50个楼盘项目已经停工。而且不出意外的话，未来这些项目开工的可能性也不大，这一场危机会很难度过。

而且就算能顺利把房子盖出来，但能不能把房子卖掉也是一个问题。因为现阶段我国的人口已经进入下滑阶段，市场上的购房需求其实在不断减少。举个最基本的例子，今年上半年我国的出生人口就下滑了16%，预计全年出生人口只有998万人，到时候很有可能会迎来人口负增长。

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一方面是现在的资金面临着巨大压力，另一方面又是房子盖好了可能卖不掉，所以综合起来，当前市场上的房企面临着的压力越来越大。所以在这种压力下，房企很难度过这一次的危机。马光远曾经预测，未来80%的开发商会破产，现在看来这很有可能会成为现实。而一旦市场上出现大规模破产的房企，那么到时候购房者买房就要提心吊胆了，否则一不小心就要买到烂尾房。