自从岳阳规定新房成交价不得低于备案价的85%以后，截至目前根据不完全统计，全国至少有11个城市出台了限跌政策。虽然说这些城市出台限跌政策，更多的是为了维持楼市稳定行情，但是却带来了一个影响，那就是房价不可能出现大幅度的下跌。当房价不会出现大幅度的下跌之后，就意味着买房不会亏本太多，所以现在不少人就产生了投资房产的心思。谁让过去二十多年的房价上涨，让不少人坚信房价会永远上涨，更何况现在买房还不用担心亏本的问题，完全就是一个适合投资的好时机啊。但事实真的如此吗？至少笔者认为，现在的楼市至少有三个迹象能证明，投资房产是个错误决定！
迹象一，多个城市的二手房成交量下跌。投资房产的最终目的是赚钱，而想要赚钱，最起码的一点就是要把房子卖掉，否则房子如果放在手里那就只能是纸面财富。而问题就出在这里，因为现在不少城市的二手房成交量都出现了明显的下跌，这就导致投资者手里的房在很难卖出去，房子都卖不掉，怎么可能赚钱呢？举个例子，数据显示深圳9月份的二手房成交量仅仅只有1765套，是有史以来首次跌破1字头。深圳这种大城市都这样了，其他差一点的城市会如何可想而知。而且不仅是深圳，北京上海等大城市的二手房成交量也都出现了大幅度的下跌，总之现在的二手房变现难度十分大。
迹象二，大量房产中介离职。虽然大家都在吐槽房产中介，但在交易二手房的时候，真的离不开房产中介，否则自己一个人寻找房源的难度实在是太大了。不过问题是，随着二手房成交量的下滑，现在市场上出现了一股中介离职潮。毕竟房产中介是靠着成交佣金赚钱的，成交降低赚到的钱自然就会少了。例如数据就显示，截至今年9月份，深圳至少出现了5000位选择离职的房产中介。而中介的大规模离职，到时候帮投资者推房源的人就变少了，房子卖出去的几率也会随之变少，搞不好最后自己还要去小区里面贴广告。
迹象三，限跌城市数量不断增加。投资者把限跌政策看成是保护房价的政策，但实际上限跌政策的出现，更多还是说明现在的楼市处于一个下跌的状态。这就跟房价上涨的时候，才会出台限价政策一样，所以出台限跌政策的城市变多，那就说明现在的楼市降温趋势在进一步加快。在这种楼市降温的大背景下投资房产，结果会怎么样可想而知，要知道国家的对炒房行为的打击力度一点都没出现放松。
因此在笔者看来，在市场出现以上三个迹象之后，投资房产明显就是一个错误的决定。基本上现在鼓吹房价上涨，忽悠购房者买房的人，都是一些手里有房的投资者，他们只是想要找一个接盘的人而已。
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