有朋友反映，最近小区刚刚成交了一套房子，90多万元。本来想在某二手房网站挂85万根本不让挂，系统竟然显示115万。这种位置和户型的房子，115万大概是2018年前后的价格。
调高二手房挂牌价，再通过左手卖右手制造虚假成交量和成交价，是为了造成新房（也就是期房）便宜的错觉，这叫做“房价倒挂”，目的是骗人去购买期房，给开发商空手套白狼！
其实作者在两年前也发现类似现象，比如在二手房交易平台，有些标题写的100平米，总价90万，而内容属性却成了110万，询问中介得知，价格低了平台提交不了，只能在标题上写了。
由此看来，大家购买二手房，一定要狠狠的砍价，起码要砍掉30%，否则你想出的价格，可能还高于原房主想卖的价格，中介的差价可能就被中介赚走了。现在是市场低迷时期，一定要多看看，多比较再出手，毕竟挣钱不容易。有时候，能省掉一部分钱，也相当于挣钱了。
未来3-5年，房价上升的空间不大，刚需完全可以慢慢选择自己喜欢的房子。尽最大可能买到满意的房子。因为，今后想换房子可能会越来越难了。大家都知道，现在贷款审批很困难，多数都直接停贷了。以后只要不是首套房，基本都要全款或者50%以上首付购买了。
二手房市场，中介朋友会越来越需要更专业的营销方法，毕竟市场上的客户数量不如头几年多，在僧多肉少的时代，二手房中介业务技能与知识素养高低，会决定成交量。
同样，作为打算买房子和卖房子的朋友来说，只有知己知彼，才能不被“坑”！看看中介都是用哪些技能来说服你，用哪些妙招挣到你的“差价”和中介费？
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