“有房才有家”这是中国人的传统理念，这句话就足以看出房子对于一个家庭来说多么重要，基本是一件必需品了。那既然房子这么重要，什么时候才是买房的最佳时机呢？虽然我们在网上经常看到房价会有波动的新闻，但是当我们真正去房产市场了解的时候，房价好像还是没有下跌。
对于购房者来说，似乎什么时候都不是最合适的时期，因为在房价上涨的时候，大家都会认为现在房价太高了，而且手里的钱又有限，所以会继续等待，房价过段时间会不会降价。而当房价下跌的时候，大家却又犹豫了，这个时候就会认为既然现在房价是下跌的状态，那么过段时间会不会再继续下跌呢？
如果这个时候买的话，自己所买的房子是不是就会贬值。所以无论是在房价上涨或者下跌的时候，大家都不认为是买房的好时机。关于房价这个问题，不管是刚需购房者，还是炒房客都是非常关心的，因为这不仅是一家人居住的地方，而且还关系着一个家庭的财富。
我们都知道，一二线城市由于人口众多而好的房资源有限，所以房价非常高，让很多年轻人都望而生畏。据相关数据显示，现在不仅是一二线有着超高的房价，就连三四线城市平均房价都已经突破了万元大关，可以看出现在的房价已经是越来越高。
如此高的房价，已经劝退了很多年轻人，对于刚需购房者来说，就算是在三四线城市买房子，如果是100平方米，房子总价都已经超过了百万元，有很多人光首付就已经掏空了自己所有的积蓄，甚至还要掏空父母的钱包。
在买房之后背负着房贷，每个月都要从工资中拿出一部分去支付房贷，而每一笔工资都要精打细算去花，所以会导致生活质量下降。对于很多年轻人来说，买房真的是一件非常不容易的事情，但是房子现在又是必需品，不得不买。
现在房产市场出现这两种极端的情况，一方面刚需购房者由于房价或经济原因，购房非常困难；但是另一方面，住房却又有着大量的空置，城市中的空置率在2017年就已经达到了21.4%，并且这个数据是在2017年就已经报道的，到现在为止已经有了四年的时间。
在这段时间内，我国房产市场也在迅速地发展，并未停止建造住房，所以现在房子的空置率比之前可能还要高。既然有着大量的空置房，那又为什么刚需购房者还是买房非常困难呢？
在之前的房产市场中，有着大量的房产投资者不断地购入房产，然后转手再以高价格去售卖，以此来赚取差价，这样就会导致房子价格上涨，还会造成房产市场的秩序混乱。
国家已经高度重视到这个问题，所以现在已经出台了一些政策，限制各大银行在个人房贷和地产房贷的占比额度，而且还调高了房贷的利率。还有最重要的一点，就是我国现在已经开始开征空置税，简单来说，就是在你已经拥有的一套房产之外，还有另外的房产是无人居住，空置着的，那么这套房子你就要交空置税。
如果你的房子价值100万，而空置率定在2%的话，那么每年就要交2万元空置税，时间长了，或者你拥有多套的话，这对于投资客来说是有着非常大的影响的。现在房价虽然没有下跌，但是也已经基本处于稳定状态，没有了飞速上涨的房价支撑，再加上国家的不断调控，这些投资客也已经基本上无利可图，所以有很多人都选择低价抛售。
房价的变动对于是否是买房良机并不能一概而论，因为买房良机也是要分情况而讲的，如果是对于刚需购房者来说，房产市场的不断调控，房价下跌可以减轻购房压力，而且可以省不少钱，用更少的钱就能买到房，这是对购房者来说非常好的消息。
但是如果对于炒房客来说的话，这个时候再来买房，那就相当于是累赘了，因为现在国家的各种政策，房产开发商都已经在降价，如果炒房客再继续购房，将会很难卖出去，如果想要卖出去的话，就只能和房产开发商打价格战，这种行为是非常有风险的，说不定到最后还会赔本。
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