不管房价如何涨跌，买房时最好不要做这4件事

相信在每个人心中，房子都有着不可撼动的地位，它不单单是人们生活的居所，同时还是人们的避风港，一个家庭和谐稳定的象征，然而在现如今的高房价背景下，想拥有一套自己的房子还是非常困难的，然而不管房价高低涨跌，购房者最好别做这4件蠢事，以免最后得不偿失。

第一，总盼着房子降价

虽然楼市有国家调控，房价趋于稳定发展，但是拿地成本高，建房成本高，房价必然不会低，所以，非常能理解购房者总在盼着房子降价的想法，然而始终抱着抄底心态买房还是非常不现实的，毕竟明天难以预料，楼市发展也瞬息万变，没有人能准确判定房价的最低点，如果你始终抱着这样的心态买房，那么很可能会错失良机，最后悔不当初。

另外，对于刚需人群来说，不管房价高低，是涨是跌，任何时候入手都很划算，虽然房价下跌可以节省不少购房成本，但是房价上涨说明房子未来的升值空间会更大，所以并不需要太过纠结，按照自己的实际需求买房即可。

第二，申贷资料造假

房价居高不下，现在人们买房大多都会选择按揭贷款，而一些人想要多申请一些贷款额度，就忍不住会在申贷资料上动手脚，然而银行是非常谨慎的，而且又都是专业人士，所以这种行为很容易被戳穿，一经发现，这就不仅仅是被拒贷买不了房这么简单了，很有可能上升为涉嫌骗贷行为，要面临法律的惩罚。

第三，攒钱全款买房

虽然贷款买房能够缓解人们的购房压力，但是后期的经济负担会很重，而很多人都不愿意支付高额的贷款利息，所以就会产生自己努力攒钱全款买房的念头。然而大家要清楚一点，房子动辄就要上百万，房价不可能一成不变，而你攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，估计等你到时候攒够钱去买房时，房价也已经跟着上涨了不少，最后仍旧难以实现全款买房的梦想。如果你月入过万，说不定还有买房的希望，但如果你只是工薪阶层的打工族，那么最好不要抱有这样的想法，还不如保持乐观心态，攒钱付好首付先住进新房再说，最大限度的保证了自己的生活品质。

第四，冲动买房

如果你看到有房子降价力度大，没有了解清楚房子的情况就冲动入手，那么是非常不明智的选择，虽然房价高昂，但是这并不代表它就是好房子，而且开发商是不会做赔本生意的，所以房子降价的背后必然存在外人不知道的猫腻，比如房子质量差，产权年限短，无法办理房产证等等，都会对购房者造成巨大威胁，不仅居住舒适度差，还会带来很多麻烦，甚至会损害自己的切身利益，最后钱房两失。