5月27日，为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，解决新房交付环节中遇到的各类问题，封面新闻、华西都市报联合多家第三方专业验房机构、行业专家成立了“封面验房团”。无论精装还是清水、新房还是二手房，收房入住前都少不了验房。许多人对“验房”还是一知半解，今天这篇文章就来说说，我们为什么需要“验房”，及验房相关的一些注意事项。
验房是检验房屋质量的有效途径，同时也是科学评价房屋价值的重要依据。优秀的验房团队能够站在第三方立场上客观的对房屋质量进行评估，发现问题并提出意见。
对于开发商来说，验房只是履行购房合同上的一项义务，检验后符合相关收房标准即可。但对于业主来说，进行正规的验房尤为重要。验房是当下收房必备流程，同时也是先行维权的必要手段。验房通常在收房之前，得到的验房报告，能让业主对自己的房子有更进一步的了解，如果出现问题，验房报告具有一定的法律效力，可以拒绝收房，同时督促开发商整改。
验房时间根据房屋的类型、大小不同，通常需要1-3小时。按照有关行业标准对房屋整体进行细致检查，其中包括室内外场地、屋面、地下室、水电设施、冷暖气机、相关装修等。
在验房时，要格外注意以下几点：
第一， 检查房屋手续。验房及入住时都需要核实所入住的房屋是否为自己所购买的房屋，如果与购房合同、附件及补充协议等不符，要及时向房地产开发商提出解决；
第二， 测量房屋面积。房屋面积与自己的利益息息相关，但许多人在验房时往往会忽视这一步。如果实际测量的面积与销售面积不符，可及时向开发商提出，按照多退少补的方式进行处理；
第三， 检查房屋整体结构。如地面是否平整、是否存在缝隙、是否存在高低偏差；墙体是否存在空鼓、歪斜、破损等问题；门窗框槽是否完好不歪斜，是否能上锁等；
第四， 检查水电。水分为上水系统和下水系统，上水系统就是自来水，检查出水是否顺畅即可，下水系统是地漏、马桶的位置，要着重检查下水管道是否通常无堵塞。电路则需要检查室内强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的，地线关系到业主的生命安全，也需要重点检查。
验房是我们在入住之前非常有必要做的一件事情，可以减少许多以后居住时发生的问题和麻烦。
即日起，无论是精装房还是毛坯房，只要在大成都范围内，都可以联系“封面验房团”报名，申请免费验房名额。
4种方式
免费申请验房名额：
1、拨打028-86969110封面新闻报料热线，申请免费验房名额；
2、下载“封面新闻”APP，点击首页下方“云求助”，进行留言；
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留言内容需注明楼盘名字、房屋地址、业主电话、建筑面积、交房时间等，华西都市报、封面新闻将24小时关注报名信息，并安排专人联系对接（为保护隐私，相关信息将会保密）。
封面新闻记者 邱俊翰 实习生 李倩、陈可歆
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