2021年起，房价会“上涨”？经济专家给出答案

对于今年的楼市，相信大家都比较好奇，去年全国楼市几乎陷入“瘫痪”状态，0成交成为了楼市历史性的一幕，在这种形式下，楼市难上加难，投资增速等均大幅度下滑，房价下跌潮也随之而来。2021年起，房价会“上涨”？经济专家给出答案，买房有决定了

央行的三条红线，其实影响力很大，不亚于土地招拍挂的改革影响力度，过去20年房地产行业依靠高周转、高负债赢取高利润，但是随着三条红线的到来，今后通过巨额融资购地皮、扩楼盘、售房子再也行不通了，也就意味着土地+融资的红利期宣告结束。

对于当前楼市形势来看，我们应该思考房子贬值是不是要来了？按照市场行情来看，二手房房源不断激增，也就是说持房的人逐渐失去耐心，而接盘的人购买力还未成熟，这就造就了一个倒序循环，房子越是难买，持房者就越想拋房，而市面上房子越多，对于买涨不买跌的购房者来说，反而会退而其次不主动入市！

经济学家、中国人民大学副校长刘元春在中国宏观经济论坛上提出，“要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落”。当下房地产市场面临着非常复杂的环境，字里行间更多表达的不是控制房价涨，而是担心房价出现大跌。现在越来越深入人心，炒房团不见踪迹，房产投机行为逐步撤离市场！

当然了，长远来看，我们并不反对城市化对楼市的正向拉动作用，但是买房也要区分城市差异性，在发展动力强、后劲足的城市，房价依然大有可为；但是在部分三四线城市，发展后劲不足的，特别是棚改需求释放之后，没有政策支撑的情况下，房价或会步入下跌区间。