哭诉着要买房子，房价能不涨吗?

房子是中国人永恒不变的关心话题，买了房的人希望坐地升值，没买房的人在等价格下降。其实两拨人存在着利益的冲突，而国家在政策方面也出台了不少的措施，抑制房价上涨的幅度，其效果还是挺明显的。那么问题来了，如果国内房价下跌到4000元/平米，那么社会将发生什么变化？孙宏斌将这一问题看得非常透彻。

虽然我国房屋的数量供过于求,但由于存在分配不均衡仍有大量的人买不起、住不起，故而市场上需求仍然大量存在，并且刚性需求很多，所以促进了房价上涨。举个简单的例子:市场上有200套房子供200人居住，其中100人每人有2套房子，剩下的100人却一套也没有。用平均法，市场人均1套，就足够使用了，但实际情况并非如此。市场上还有100个刚性需求的购房者，哭诉着要买房子，房价能不涨吗?

首先，开发商在长达三四十年的房地产红利中没少赚钱，甚至不少人''眼红''开发商的腰包，大家都觉得之所以开发商能够赚得''盆满钵满''，主要是因为房价实在是太高了，给了开发商盈利的契机，甚至还在此行业涌现出不少有名的富豪：李嘉诚、许家印等等。如果房价骤然下降，开发商的''奶酪''自然就会被动，甚至会出现开发商撑不住，纷纷退场的现象。

一旦房价持续下滑，地产行业会受影响，那些炒房客也要坐不住了。毕竟这些炒房客本是低价买回去高价出手，从中赚差价。不过如果房价跌到4000元，比买入的成本还低，那炒房客亏得太大，恐怕不少人要“跳楼”了。

长期以来，高房价严重制约了我国企业的发展。例如高地价导致很多制造企业租不起厂房，导致很多创业人员租不起写字楼等。如果房价恢复到亲民水平，那么我国的创业环境也会朝着好的方向发展。综上，若是房价能降到4000元左右，那么不仅老百姓能过得更加幸福，我们的国家也会更加繁荣富强。