面对不断上涨的高房价，现在越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房，虽说贷款买房后，购房者会成为房奴，但最起码解决了住房难题，还是值得庆幸的。但2021年起，这4种购房者就算征信良好，房贷也会被银行拒绝。
1、房子性质特殊
首先，购房者需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以申请银行贷款。如果你的房子性质比较特殊，就比如小产权房、没有房产证的房子、未满五年的经适房、已抵押的房子，那么银行可是会直接拒贷的！
2、伪造购房资格的人
有些购房者明明不具备购房资格，但为了不买高价房，就想着伪造购房资格，对于这种行为，一经发现，银行就会直接拒贷，所以，奉劝大家还是别冒这种风险了。
3、坏账多，征信不良的人
欠钱不还的人生活中遭人厌恶，银行也是一样。比如你的信用卡经常拖欠账款逾期过多，或者名下信用卡太多意味着负债率较高，银行会认为借款人有以卡养卡的嫌疑。上了失信名单的人，银行就会拒贷或降低贷款额度。
4、负债率过高
一般来说，银行都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，其中这个月收入可是要扣除债务的。如果你每月还完债务以后，达不到银行的标准，那可就无法获得房贷了。所以，在申请房贷前，大家最好先还清大额债务，以免因为高负债，从而导致房贷被拒！
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