万科也要养猪了，卖房不如养猪？

　6上市猪企4月成绩单：3家猪价环比下滑

　　温氏股份4月肉猪销售均价同比上升；万科也要养猪了，卖房不如养猪？

　　经历过一季度的“逆势”镀金，上市猪企4月“成绩单”相继公布。截至5月8日，已经有6家上市猪企披露“猪成绩”：温氏股份4月肉猪销售均价同比上升，而温氏股份的毛猪销售均价、牧原股份的商品猪销售均价、正邦科技的商品猪(扣除仔猪后)销售均价均显示环比下滑。

　　国内生猪供给偏紧温氏股份4月肉猪销售均价同比上升

　　2020年4月，温氏股份销售肉猪86.42万头(含毛猪和鲜品)，收入37.78亿元，毛猪销售均价33.24元/公斤，环比变动分别为1.43%、3.62%、-5.65%，同比变动分别为-53.66%、21.95%、136.25%。

　　温氏股份表示：2020年4月，公司肉猪销售均价同比上升，主要是受国内生猪供给偏紧所致。

　　4月，金新农的生猪销量1.97万头，销售收入6205.58万元，生猪销售均价56.39元/公斤(剔除仔猪、种猪及托管影响后商品猪均价为31.14元/公斤)，环比变动分别为-22.98%、8.93%、29.10%，同比变动分别为-61.34%、-22.69%、218.80%。

　　据悉，1-4月，金新农累计出栏生猪9.04万头(其中托管出栏生猪1.98万头)，累计销售收入25516.46万元。

　　2020年4月，新希望六和销售生猪31.04万头，环比变动15%，同比变动39%；收入为11.59亿元，环比变动12%，同比变动189%；商品肥猪销售均价32.88元/公斤，环比变动0.3%，同比变动117%。

　　“生猪销量同比上升较大的主要原因是去年四季度坚定落实养猪战略，保持较大力度的仔猪投放。生猪销售收入同比上升较大的主要原因是生猪价格大幅上涨，以及生猪销量上升。”新希望六和表示。

　　4月，正虹科技销售生猪0.26万头，销售收入1160.71万元，环比变动分别为65.57%、128.51%，同比变动分别为-81.28%、-54.18%。

　　4月商品猪价格整体呈现下滑趋势

　　牧原股份表示：“2020年4月，商品猪价格整体呈现下滑趋势。”

　　4月，牧原股份销售生猪124.7万头，销售收入39.90亿元；商品猪销售均价29.10元/公斤，比2020年3月份下降7.27%。

　　4月，正邦科技销售生猪48.68万头(其中仔猪3.70万头，商品猪44.99万头)，环比增长19.95%，同比下降15.36%；销售收入21.17亿元，环比增长19.31%，同比增长127.26%；商品猪(扣除仔猪后)销售均价33.45元/公斤，较3月下降4.16%；均重135.78公斤/头，较3月增长6.39%。

　　整体来看，今年4月，温氏股份的毛猪销售均价、牧原股份的商品猪销售均价、正邦科技的商品猪(扣除仔猪后)销售均价均显示环比下滑。

　　4月28日，农业农村部发展规划司司长魏百刚介绍，目前，猪肉批发价格已连续10周下降，每公斤降了6块钱左右，蔬菜、水果等鲜活农产品供给增加，价格基本回落到常年水平。

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　　万科跨界养猪背后去年业绩增速低于市场预期

　　5月7日晚，万科发布一条招聘信息，5个岗位都与养猪相关。一时间，万科也要养猪了的消息犹如一颗惊雷，引来众人围观，是猪肉太诱人还是房地产不赚钱了？

　　万科于1984年在深圳经济特区成立，1988年实施股份制改革；1991年1月29日，公司发行的A股在深交所上市。1988年，万科进入房地产行业，逐渐成长为房地产领域的知名企业。

　　年报显示，2019年，万科实现营业收入约3678.94亿元，同比增长23.59%；归属于上市公司股东的净利润约388.72亿元，同比增长15.1%。

　　另一方面，万科的负债总额也从2018年年底的12929.59亿元增长至2019年年底的14593.5亿元，增长了12.87%。截至2019年年末，万科的资产负债率为84.36%，较2018年同期下降0.23个百分点；净负债率为33.87%，较2018年同期增加2.98个百分点。虽然营收净利均保持了增长态势，但是多家机构认为，万科2019年的业绩，略低于市场预期。

　　万科表示：本集团坚持“城乡建设与生活服务商”战略，在巩固住宅开发和物业服务优势的同时，积极发展租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、冰雪度假、食品、企业服务等业务。今年一季度，本集团以平稳度过疫情，增强企业免疫力为重点工作，在保障员工安全的前提下加快复工进度，全力减少疫情给经营带来的影响，推动各项业务有序开展。