格隆汇 7 月 16日丨金科文化(300459,股吧)(300459.SZ)公布，公司拟以现金方式向公司控股股东金科控股集团有限公司(“金科控股”)收购万锦商贸有限公司(“万锦商贸”或“目标公司”)100%股权，以取得相关物业资产用于建设“会说话的汤姆猫”主题商业综合体建设项目。
交易价格以具有证券期货从业资格的评估机构出具的评估价值166327.24万元为依据，并经公司与金科控股协商一致后确定交易对价为15.5亿元。扣除目标公司及子公司与金科控股及子公司之间的往来款9441.88万元，并计提目标公司对外担保余额44718.46万元作为应对目标公司或有负债之准备金(公司可在资产交割日后，综合考虑上述担保的后续进展情况，向金科控股支付相应款项，该等款项应定向用于偿还担保债务)后，公司此次以支付现金约10.08亿元的方式向交易对方购买标的资产。此次交易的收购资金由公司自有及自筹资金支付。
目标公司主要从事商业综合体运营和酒店经营业务。目标公司旗下的雷迪森酒店系绍兴上虞地区知名的五星级酒店，旗下的时代广场系上虞地区知名的商业综合体，品牌效应显著。雷迪森酒店和时代潮城均位于浙江省绍兴市上虞区CBD核心地带，区位优势大，人口流动集中，具有广阔的发展潜力。
其中，雷迪森酒店主要以自有物业经营酒店业务，包括负责酒店的管理、经营、日常维修与维护，并负责酒店工作人员的招聘、培训、物资采购、日常管理等以保证酒店的正常运营。雷迪森酒店收入的主要来源为客房收入、餐饮收入，主要客户为游客、企事业单位等。时代广场主要以自有物业经营商业地产业务，包括负责商场的管理、经营、日常维修与维护。时代广场收入的主要来源为商铺租金收入等，主要客户为店铺商户等。
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