朝阳区东坝乡东风村1104-612地块为F1住宅混合公建用地

3月30日，北京挂牌3宗地块，其中朝阳区2宗、大兴区1宗，地块出让总起价为68.62亿元。上述地块挂牌竞价起始时间为2020年4月29日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2020年5月15日15：00时止。

观点地产新媒体了解到，朝阳区东坝乡东风村1104-612地块为F1住宅混合公建用地，地块编号为京土整储挂(朝)[2020]016号，土地面积31673.24平方米，建设用地31673.24平方米，建筑控制规模95020平方米。该地块挂牌出让起始价为38.22亿元，竞买保证金为7.65亿元。

根据规划，该宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。

此外，朝阳区东坝乡东风村地块为编号为京土整储挂(朝)[2020]015号，其中1104-613地块为R2二类居住用地、1104-614地块为A33基础教育用地。该地块土地面积20188.58平方米，其中，建设用地20188.58平方米，建筑控制规模48528平方米。该地块挂牌出让起始价为20.55亿元，竞买保证金为4.11亿元。

规划显示，该宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。

大兴区采育镇地块编号为京土整储挂（兴）[2020]017号，其中01-0129地块为R2二类居住用地、01-0115地块为R53托幼用地。该地块土地面积76997.052平方米，其中，建设用地76997.052平方米，建筑控制规模79371.9平方米。该地块挂牌出让起始价为9.85亿元，竞买保证金为1.98亿元。

据悉，上述三宗挂牌出让地块均设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另于3月27日，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗预申请地块，其中2宗位于房山区，1宗位于石景山区。总建设用地面积24.3万平，总起始价54.38亿元。