拿地到入市208天，北京楼市项目入市速度第四位；49天蓄客，累计来电4151组、来访13919人、意向登记926组，首开期30亿，傲销北城……未来金茂府堪称2019年上半年楼市网红流量担当。
自首次亮相开始，短短不到两个月时间，未来金茂府动作不断，示范区开放、样板间开放、包豪斯百年中国行大师论坛、科技智慧体验中心绽放，到此次的首期盛大开盘，每一个动作都能引发全城关注。
未来金茂府 开盘现场照片
5月4日，“十年 府见未来”——未来金茂府新品发布暨示范区开放盛典隆重举行，千组客户亲临到访，堪比五一黄金周期间的热门景点，引发行业震撼。
5月25日，未来金茂府样板间在万众瞩目中亮相，数百组客户排队参观，其中不乏同行业者纷纷观摩学习。大量参观者第一时间做了意向登记，满满的都是对未来生活进阶的迫切期待。
6月5日，未来金茂府吸引现代设计鼻祖包豪斯的目光，“十年金茂府 百年包豪斯——包豪斯百年中国行之走进未来金茂府”精彩开谈，包豪斯文化推广大使霍一德先生，与未来金茂府四位设计大师面对面，开启了一场关于设计源流的追宗对谈。
6月8日，“科技让生活更美好”——未来金茂府科技智慧体验中心在全城翘首期盼中展露真容。来访者在一扇窗、一堵墙、一个系统背后，深刻体验到金茂人对美好居住品质、舒适健康生活的用心创造。
6月22日，自面世以来就引无数猜想的未来金茂府，在一城瞩望中首开告捷，开盘现场超千人到访，周边道路绵延至1公里外全成为项目的停车场，络绎不绝的认筹客户将现场围的水泄不通。开盘单日26亿斐然成绩单震撼京城楼市，再造不可复制的“金茂”传奇！
一组组让人心服口服的数字，高密度、高水准系列冲击波，未来金茂府在实力演绎“金茂速度”的同时，赢得了销售业绩和市场口碑上的双丰收，成为当之无愧的“楼市收割机”。
作为2019年北京“现象级”府系红盘，未来金茂府影响之深、影响之广，让市场再次感叹“金茂府的学不会”。
未来金茂府 发布会现场照片
/学不会的金茂传奇/
十年淬炼，一条明星产品线的胜利
在中国房地产史上，金茂府有着道之不尽的传奇故事：
1、风云际会的城市价值，从潜力股到蓝筹股，金茂府一直是一只点金胜手。
2、高端住宅产品线并不少见，但是能像金茂府这样，在全国快速扩张的，并不多见。
3、凭借多年的技术沉淀和技术升级，金茂府的产品壁垒，让同行无法模仿精髓。
……
据兰德咨询统计，中国百强房企中92%的企业都在推行产品线系列化和产品标准化开发，每个企业平均有3.7条产品线，产品线竞争已经白热化。这其中，中国金茂的超级IP金茂府无疑是叫好又叫座的明星产品系。一条金茂府产品系，破4000亿货值，其规模和体量足够震撼整个地产圈。
从城市覆盖纵深来看，金茂府在全国23座城市布局落地，目前在建和交付的金茂府已经拥有42座，而市场上单条产品线超过40个项目的房企不超3家，其他大多不到10座左右。
十年金茂府，历经市场的波动与客户的检验，炼成一条超级明星产品线，成就一座城市优质资产的标签。
未来金茂府 样板间开放现场照片
/学不会的金茂远见/
限竞时代下，市场精准研判的胜利
纵观北京房市，受7090政策影响，大部分住宅产品呈现“一般的质量、一般的标准、高周转标准化”的特质，北京步入刚需大年。
对于购房者而言，不缺7090刚需房，缺的是真正的宜居住宅，是改善区域内的改善住宅。而市场上高改产品的持续断供，让这一“饥饿感”愈演愈烈。
未来金茂府在规划之初，一改过往对塔尖顶层人群的客群定位，首次将目光聚焦到了高阶新中产，通过追踪用户体验，深入调研访谈用户需求，厘清高阶新中产改善群体需求演变的脉络，梳理人居痛点与痒点，以舒适、健康、实用、方便、周到为项目的核心追求，为高阶新中产打造全场景、全维度居住高阶改善生活提案。
在“追求利润”与“打造精品”的平衡考量之后，未来金茂府在1.5容积率下，放弃了市场上较为常见的高层+别墅的“高低配”做法，打造了金茂十年第一座纯粹以洋房形式呈现的金茂府。7-9层洋房设计，最大化公共空间绿地，最大化楼间距（普遍40-50米），给景观更多的尺度与空间。纯粹的社区规划，提升居住舒适度的同时，保证了圈层的纯粹性，最大限度的实现高阶新中产对美好生活的愿景。
精准研判下问世的未来金茂府，无疑为市场打了一针兴奋剂，北京改善需求对品质生活的长久渴望，终于得以释放。
未来金茂府 效果图
/学不会的金茂王牌/
限量版健康住宅，科学至上战略的胜利
时代发展至今，奢侈品唾手可得，健康的空气、水等与人类生活息息相关的东西却变得愈发稀有。时代稀缺什么，金茂就造就什么。十年前广渠金茂府科技住宅的研发成功、热销全城，标志着中国金茂的科技健康住宅这一产品品类，在市场上成功站稳脚跟。住宅产品开始褪去对纯粹的物理性豪华尺度及价格的追求，转而关注绿色科技带来的智慧健康生活方式，高端改善住宅步入了更为理性的时代。
以人居住的“全维度生命周期”为蓝本，制定12大绿金科技系统，被业界广泛称赞为“黑科技”，这也是金茂府产品的王牌、核心竞争力所在。
不用空调、地暖，不用加湿器、除湿器，室内始终能保持人体最舒适的数值：
全置换新风系统配合抗霾除尘系统，PM2.5过滤最高可达90%，与雾霾说再见；
夏季24-26℃、冬季20-22℃舒温，每个房间的温度都很自然，没有忽冷忽热的感觉，远离空调病困扰，也不必担心孩子着凉和感冒；
空气经过加湿/除湿处理，室内湿度冬季不低于30%，夏季不高于70%，防止干燥多风气候下带走身体的水分，避免潮湿天气的闷热及细菌滋生；
四重降噪系统，为家人开辟一方远离喧嚣的静谧之地；
净水系统，复杂程序的过滤，达到直饮水的健康标准……
经过十年迭代更新，金茂府已经基本上适应了全国地域、气候需求。每座金茂府都不是前作的复制，而是遵照城市独特属性，以同样的金茂基因，造就不一样的理想府宅。
金茂绿建的设计师曾坦诚说，单从技术角度来看，这些科技系统并不是世界上最新鲜、前沿的技术，但是愿意花资金与时间，把这些高成本的科技系统整合起来，深入运用在住宅中做好做精，并且成立专门的绿建公司做配套服务的房企，除金茂外几无可数。
未来金茂府 12大科技系统示意图
/学不会的金茂匠心/
苛求毫厘，十年匠心进化的胜利
理性，是一丝不苟的执行，是智慧与住宅的恰当结合；情感，是贯穿始终的人文精神，是以匠心打磨每一个想法、每一个细节的执着。金茂府的十年，就是匠心进化的十年。
2018年以来，中国房地产市场面临着住房需求的结构性转变，行业进入“品质时代”。地产新周期下，增长动力已由增量驱动转变为品质驱动。提供有品质的产品和有品质的生活，则是金茂府自诞生之日起就恪守的准则。
十年来，金茂以初心践行“绿金”品质，在高端精装住宅领域里不断探索、精进，逐步形成独有的核心技术、严苛标准与管理体系。据悉，中国金茂每年都发起“磐石行动”，严格检验自身质量，同时，以“实测实量、铁锤行动、工地开放日”三步，对工程质量进行过程监督。这样严苛、开放、透明的品质管理模式，不得不说金茂在工匠精神上独树一帜。
每一种材料、工艺，都经过层层筛选、反复推敲，执着于钢筋水泥间的毫厘之争，执守于永不封顶的匠心意识，最终成就金茂府品质的坚实骨架。
在未来金茂府的首批认购客户中，也不乏金茂的供应商，甚至是金茂内部员工。“因为我是金茂工程管理者，我十分清楚金茂对于工程品质和细节的追求，所以我选择未来金茂府。”——朝阳金茂广场技术质量经理、未来金茂府业主帅小强先生如是说。
未来金茂府 接待中心实景图
/学不会的金茂情怀/
注入温情，均质优等生的胜利
生活之事无小事。项目可供销售的房子只有884套，但未来金茂府认为，这是884个家庭的生活，每一套房子对每一个家庭的意义都无比重要。
“我是以一名业主的身份来建造的未来金茂府。”金茂北京京北片区总经理、北京城茂未来房地产开发有限公司总经理，同时也是未来金茂府的业主——赵伟先生这样讲到。
注入生活温情，未来金茂府每一个生活要素都经过反复挑选打磨，择址于未来科学城核心资源区，距离地铁17号线（在建）仅800米的距离，3.14平方公里滨水公园、北师大学校（具体的办学机构、入学政策等以政府和教育主管部门政策为准）、大型商业配套……步行范围内可到达所有优质资源。方便、安全、舒适的社区，彻底解决高阶新中产奋斗的后顾之忧。
在户型设计上，建面约120-160㎡精装科技三/四居，从客户的角度去打造提升产品。其中，建面约160㎡的全四居户型，南向做到了13.6米四面宽，十大创新全明户型空间，餐厨客书四维一体，既保持功能独立又可以随时互动。甚至不惜成本代价，经过十几版技术论证，在主卧套引入观景凸窗。
室内设计上，盛邀台湾著名设计大师唐忠汉先生，汲取纽约安缦酒店灵感，打造现代雅奢大宅的质感与美感，六大场景化精装系统，无处不在的人性化细节……未来金茂府将“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”五感在空间中体现的淋漓尽致。
在服务上，除了金茂全场景管家式服务，未来金茂府更植入2.0的升级之作——金茂U+。作为中国金茂旗下的房屋全生命周期服务创新平台，金茂U+在业主购房到入住期间，由金茂旗下两家高端的精装服务公司提供软硬装设计施工及个性空间改造。其中，水过滤除螨服务、全屋甲醛治理、精品果蔬配送、房屋定制保养等多重可选增值服务，U＋以高标准打造自营业务，带走繁琐与担心，让每一位业主有更多的时间放松自己，陪伴家人。
未来金茂府 样板间实景图
房产黄金时代大潮退去，白银时代的光洒落，在城市化进一步深入的消费升级时代，中国金茂深知，只有好的产品，才能穿越冷暖周期砥砺前行。
传奇，不止于过往与当下，更代表着未来。在限竞房继续“霸占”北京楼市主力的当下，未来金茂府逆势而为，打破限竞房思维，迭代升级，以遥遥领先的产品打造及创新能力，跑赢市场大势，为北京限竞房市场设立了一个全新的“铁门槛”。未来金茂府的全盘胜利，也为“白银时代”下，地产开发商提供了一条全新的产品转型之路。
你的房子，一开始就买错了
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