上虞目前主要的供应量集中在城西、城南、城北，而城西由于是新兴经济开发区，潜在供量最大。全市在售项目约有4700套左右未售房源，预售项目约有3270多套房源。2011年至2012年拍下土地可建面积达1241420.4平米。
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价格变化
及变化的原因
09年之前，上虞的房价大多在5000-6000元/平米，从09年开始本地人投资房产成风，导致房价快速上涨。目前上虞在售楼盘均价大概在12000元/平米。其中城北板块楼盘价格区间在12000-16000元/平米，上虞价格最高的楼盘尚御府也在其中，均价16000元/平米；城南次之，均价约11000元/平米；而价格最低的城西均价约8000元/平米。
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购买力分析
目前上虞市购房人群主要是刚需人群，因为在09-10年购房热潮过后，大多数上虞家庭都已经完成了一轮改善，所以现阶段主要以刚需为主，所青睐户型在90-120方左右。
上虞虽然不限购，但限贷政策严格，所以有很多投资者选择在杭州、上海等地购买酒店式公寓。
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二手房市场
上虞二手房市场自11年5、6月开始走下坡路，挂牌价下降10%-15%，成交量也大幅下降。
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开发商情况
上虞本地较有名气的开发商，主要有亚厦、卧龙、金科等，在上虞开发的项目在当地认可度很高，三家开发商的共同特点就是主业均不是房产，都有实力雄厚的实业支持。外来开发商主要是滨江房产，在上虞开发有三个项目，定位均较为高端，在当地也获得了较好的口碑。
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城市规划
上虞市目前的发展重点在城北，作为新兴的城市中心，城北已经具备一定的规模，聚集了大量的写字楼、酒店和商业。城西是新兴的经济开发区，刚刚开始发展，配套不完善，有大量的土地供应。城南紧靠上虞母亲河曹娥江和大量的山脉，逐渐发展为自然环境优越的宜居地区。
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