报告称未来中国一线城市租房人群占比或超40%

58同城、安居客15日发布的《租房消费行为调查报告》称，目前中国租赁房源出现向一线城市集中的趋势，随着租房的人数增加，未来一线和部分新一线城市租房住的人群比例或超40%。

报告显示，租房人群年龄多集中于35岁以下，其中，21岁-25岁占比最高，达到34.4%。租房人群中，近三成受访者选择与朋友同住，另外有21.6%的租客选择了个人独居。随着观念的升级和住房租赁政策的完善，“90后”的置业观已经悄然改变，这些年轻人对于租房的接受程度不断增加，“只租不买”或将逐步流行。

在租房人群的薪资方面，报告数据显示，约八成租客月薪在1万元人民币以下。在租房人群的日常开销中，租房费用排在日常开销首位。

从租赁房源来看，2018年一线城市租赁房源信息量占全国总量的37.5%。其中，上海的租赁房源量相对更高，北京、深圳次之。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，一线城市一方面租赁房源供应量还未能充分满足市场需求，尤其是针对白领以及蓝领人士的租赁房源依然有着较大缺口；另一方面存在着比较明显的区域性供需错配，例如北京邻近CBD区域的高端住宅供应充足，但缺乏定向针对白领的公寓，需要从更高维度的产城融合以及租赁人群季度性、结构性大数据分析的角度来进行供需结构调整。

3月份是中国租房需求的高峰期，春节过后的回城潮带来大量外来人口，明显推动租房需求量上涨。张波指出，长期来看，租赁人群占比不断提升是个趋势，尤其是一线和部分新一线城市租赁人群的比例甚至会达到40%以上。