乐居讯（编辑 李晓娜）3月29日，烟台莱山区两宗地块成功“出嫁”，总价30600万元，全部由烟台本土企业拿下。
其中，地块一为植物园北侧、莱源路西侧、东沟东南宗地，由烟台润泰置业有限公司（恒堃集团）以总价21600 万元、成交楼面价2534元/平成功揽获，恒堃顺利在 2021年实现五子齐落的新局面。>>>剑指莱山南！恒堃集团2.16亿斩获植物园北低密地块 2021五子联袂
地块成交信息
地块二为智谷B3B4地块，商服，由烟台正光置业有限公司（烟台市正大城市建设发展有限公司 ）以成交总价9000万元，成交楼面价2113元/平顺利摘得。
地块成交信息
烟台市正大城市建设发展有限公司是直属于莱山区政府的国有独资企业，也是莱山区的国有企业，注册资本5.5亿元，是一家以国有资产经营管理，自有资产投资及咨询，城市基础设施建设，土地开发与整理，资产租赁，经济信息咨询等多元化经营方针的现代化国企。
其正大城发迎春广场及目前着力打造的正大•隆泰大厦项目，标志着企业朝着城市建设践行者的方向迈出了坚实的一步，为城市的发展与建设再谱新辉煌。
助力城市发展
正大城发摘得智谷商服地块
烟J[2021]2002号，烟台智谷B3B4宗地，位于莱山区，北侧、西侧、南侧均至用地边界，东侧至规划路，出让面积14931.5平方米，商服，容积率≤2.85且≥2.75，规划地上建筑面积小于等于4.26万平方米（建筑功能为商务办公），且大于等于4.10万平方米，规划地下建筑面积约1.22万平方米（建筑功能为车库及设备用房），成交起始总价9000万元，成交楼面价2113元/平，竞得方烟台正光置业有限公司。
地块地势平坦，现状为空地，规划为商务设施用地，高层，建筑密度≤35%，绿化率≥20%。
红线图
位置图
2017年，莱山区出让了7宗智谷地块，分别为A2、A3、A4、B1、B2、B5、A1。其中，A3、A4、B1、B2、A1五地块底价成交，竞得方分别为烟台民建物业管理有限公司、烟台市莱山区城市资源开发经营管理中心、山东信一项目管理有限公司、烟台乾汇置业有限公司、烟台橙色云智能科技有限公司，A2、B5两宗流拍。 目前，位于Ａ１地块的杰瑞橙色科技总部项目已建成，公寓、办公产品正在对外销售。
智谷位于山海南路西侧，属于烟台总部经济基地的一部分，这里规划打造成“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。同时，地块位于烟台高铁枢纽经济圈，是烟台未来高端行政商务聚集地。
深耕12年恒堃再拿地
落子莱山南资源价值高地
烟J[2021]2001号，位于莱山区莱源路西侧、东沟东南，占地面积79910.2平方米，居住用地可兼容商业服务业设施用地，容积率≤1.07且>1.0（幼儿园不参与指标平衡），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，成交总价21600万元，成交楼面价2534元/平。
地上规划建筑面积大于79900平方米且小于等于85244平方米（不含幼儿园面积），其中：住宅不大于74400平方米，商业服务业设施不大于8524平方米（其中包括不少于1000平方米菜市场），6班幼儿园建筑面积不少于2700平方米。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
位置图
红线图
地块实景图
根据编辑实地探访，地块不仅出行便利，而且具备稀缺资源，价值较高。紧邻迎春大街的延长线莱源路，交通通达；南面为植物园和已经奠基的复星文旅城，周边山景湖景资源丰富，环境优美，负氧离子充足；内部地势比较平坦，北面为绿景山庄，较为安静；拥有天然矿泉温泉资源，生态宜居。
除了地块本身优势，从城市规划来看，这是一个有巨大潜力的板块，也是政府重点发展的片区。
去年10月，位置就在恒堃地块南侧，总投资70亿元的复星文旅城项目正式开工，将植物园片区打造成集休闲、度假、娱乐、科教等多业态聚集的高端文旅商贸综合体，形成烟台市新兴的南部生态小镇。同时，2018年，中轻摘得了莱源路东两地块，一宗为商服一宗为娱乐康体。根据今年1月官方消息，2021年将做好重点项目配套工作，加快复星文旅项目后期、友谊河区片征迁工作，确保尽快开工建设；推动中节能文旅、中轻天地文旅项目进程，做好前期征迁工作，助力项目早日落地。
作为烟台“本土之光”的恒堃，2021年稳步拓土，持续精耕。3月4日，正式发布了四盘联动的新案名，滨湖万丽 ·C岛沉香、大栖地 ·森野秘境、缦云万境、北宸外滩，在深耕莱山的同时，回归芝罘，并首次落脚南部新城与幸福新城，与城市规划同行。
如今，第五子落定莱山南，土地的属性赋予了资源价值，并在超低容积率的加持下，势必会打破恒堃原有产品的天花板。
这对致力于创作并践行产品主义价值观的恒堃来说，是一次新征程，也是一次全新顶级产品线的新挑战，将推动其迈上新的发展台阶；而对板块发展来说，一家本土实力房企的布局，势必带来更有价值的人居作品，从而带动板块进阶，非常值得期待。
你的房子，一开始就买错了
京津翼成“重灾区”，房价跌幅全国前列