房子对于普通人来讲，是家也是心灵的港湾，但真实用途只是一个用来居住的场所。但对于投资者而言，房子则是一件商品，是其赚钱的工具，只要操作得当，那么就能赚取巨额财富。多数需要住房的家庭承受着高房价的巨大压力，以致大多数人因为买不起房而选择不结婚。在过去的几年中，房价一直是人们的“心脏疾病”。在过去的20年中，中国房地产开发公司的总数从20,000家增加到100,000家。根据资金来源的分析，国有房地产公司和外资房地产公司的数量一直很少。
首先就是一些中产以上的家庭，根据央行发布的数据显示，中国城镇居民家庭中96%都拥有房产，有一套住房的家庭占比达到了58.4%，有两套房的家庭占比达到了31%，有三套以上房子的家庭占比达到了10.5%，户均拥有1.5套房产。其次就是民间“炒房团”，比如温州炒房团，有着“中国犹太人”之称的温州人，在改革开放之后抓住了机遇，很多人都赚到了钱，拿着钱到处投资。
实际上，央企退出房地产行业的举动，也使得整个市场环境更加公平，这也是国家对楼市的调控，以及“房住不炒”政策的落实。其实，中国房地产经过几十年的发展，能分到的利润已经越来越少，但是房地产巨头们的利润仍然在不断增加。不过，今年国家连发两道退房令，遏制楼市投机情绪，使更多投资者从房地产行业抽离出来，服务实体经济。有专家分析认为，其实央企的退出也反映了如今房地产行业竞争激烈，通过买房赚钱的时代早已结束，炒房不再可行，未来房地产市场将经历更深层次的改革。
伴随着十年间地产行业的动向，《退房令》改头换面，2019年的12月份，又重新出现在我们面前。去年年底，国资委发布了《关于加强中央企业参股管理的通知》，在《通知》中对于央企和国企参与地产行业投资做出了规范性要求，尤其明确的是，要更正国企所有者的投资方向。现如今，中国的经济也在经历着转型升级的过程，未来对房地产的依赖度将全面降低。以后，房地产将变成中国经济的稳定机，而不再是推动器。
从表面上看，住房的底线，住房租赁和旧社区的改造是房地产市场的新尝试。实际上，增加多渠道住房的供应并抑制不合理的投机需求正是房地产市场的唯一途径。这也是大型企业逐步退出房地产的最佳机会。因为不必为此担心，所以购房后房价将急剧下跌，从而导致“亏损”。对于刚需来说，想要买房要凭借自己的“判断”，不要纠结半天，最后错过买房的时机。
你的房子，一开始就买错了
京津翼成“重灾区”，房价跌幅全国前列