随着这一二十年房价不断上行，房产占家庭的财富比重越来越高，根据相关数据显示，我们普通家庭70%的财富都在房子上，可以说，拥有了房产就拥有了巨额的财富。即使在今天，老百姓还是有买房子的习惯。有些人存了一辈子的钱才能买得到一套房子。所以对房子产权到期后非常的关心，房子产权到期后怎么办？
无论是自己建的还是购买的商品房，地上的房子，包括一砖一瓦，都是个人的私有物品，具有永久所有权。但是，房子下面的土地所有权都归国家或者集体，购房者只有使用权。我们常说的70年产权，其实就指的是这个房子下面的土地使用权是70年，而不是拥有土地70年。
70年的时间那么长，在这几十年间，如果房子被拆迁或是占用了，又该怎么解决呢？其实，我们国家的政策里对这一方面也早就做出了详细的规定，在拥有不动产产权期限之内，土地被国家征用或使用，国家会根据房产实际价值的3倍进行赔偿。
房子所有权虽然是永久的，但是房子建在土地上，土地到期后，又不可能把房子搬走，所以《物权法》规定，“住宅建设用地试用期间届满的，自动续期”，但是就如何自动续期，如何收费，以及政府会不会回收土地等担忧依然不断。
自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。所以，一旦房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，只有在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用！
你的房子，一开始就买错了
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