如今住房消费市场，已不再是只追求基本“遮风避雨”生理需求的时代，什么样的住房才能配得上“用来住”，是所有地产企业需要研究的课题。
面临市场竞争加大、城市地产调控重压等一系列现状，再加上未来整个房地产强专业化、高职业化趋势，整个行业的转型升级迫在眉睫，那么，今后房企的大规模资金将流向哪里？
文旅地产从字面上理解是“文化+旅游+地产”，其本质和核心是“文化旅游”而非“地产”。
传统地产已经很难再出现“独角兽”，而文旅地产已然成为地产行业的新引擎和突破口。在经济新常态的宏观背景下，文旅产业作为国家重点关注的朝阳行业，已经成为经济高质量发展不可或缺的重要支撑。
世界旅游及旅游行业理事会（WTTC）在其最新发布的2020《经济影响力报告》中称，未来十年文旅市场规模预计达30万亿-50万亿元。
但是，受新冠疫情影响，往年“十一”最热门的出境游、跨省游，已经不再是今年双节期间家庭出游的首选。对于1035万郑州人来说，周边游，才是最佳选择。
而中原目前可以承载一家老小3日以上休闲游的场所，在哪？
能同时满足“一家老小”“3日以上”“休闲娱乐”等需求的，最佳承载地就是郑州黄河边。
去年9月，黄河流域生态保护和高质量发展正式上升为重大国家战略。今年年初，“中央财经委员会第六次会议”重点强调，推进黄河“几字弯都市圈”协同发展，强化郑州国家中心城市的带动作用。
借助国家战略与政策红利的东风，郑州都市圈正迎来跨黄河流域发展的重要窗口期。
在此背景下，中部地区百亿航母级、以冰雪体育为核心的文旅休闲综合体中原融创文旅城，正式入驻郑州地产价值塔尖北龙湖的北侧——平原新区。
此后，中原融创文旅城将给带来郑州前所未有的雪世界、冰乐园、水岸秀场等项目，从此补位整个河南的高端文旅市场。
中原融创文旅城择址平原新区，位于新乡市平原示范区郑新大道与平原大道交叉口向东500米处，是融创文旅战略布局全国的第11座文旅城，项目首期规划约2220亩，总建筑面积约20万㎡，预计2022年底投入使用。
平原新区，2014年被列入河南省主体功能区国家级重点开发区域；2016年被列为郑洛新国家自主创新示范区重点区域；2017年被河南省委、省政府列为郑州大都市区中等城市；2019年，当黄河流域生态保护和高质量发展上升为重大国家战略，郑北迎来更大机遇。
《郑州市国土空间总体规划（2020-2035年）》中也指出，引导郑州主城与平原新区、原阳“协同发展”，推动黄河从行政“功能分隔区”向跨区域“生态魅力带”转变，形成跨黄河协同发展区。
作为郑州跨河发展轴线的第一站，平原新区对望北龙湖，以得天独厚的地理位置，成为新乡与郑州无缝对接的重要节点，也是郑州向北融合发展的桥头堡。
一条龙凤大道串联起了郑东新区和平原新区，从龙湖到凤湖驱车仅需要约20分钟车程；
地铁13号线（规划中）、2号线、6号线（规划中）穿境而过，三条地铁将城市的繁华与便捷留在了平原新区；
大车禁行和收费站即将取消的政策，将让横亘在郑北与平原新区之间的“隔阂”消弭殆尽，取而代之的是畅通无阻、风驰电掣的都市感。
外部环境、配套所给予的未来在一步一步落位，更值得期待的，是中原融创文旅城的产品内核。
作为河南文化旅游大会后开工建设的第一个大型文旅项目，中原融创文旅城开发了总建筑面积约72000㎡的雪世界，拥有华北及华中地区规模最大、落差最高、设施最全、单道最长，且全年运营的室内滑雪场，在娱雪乐园，带领孩子手握雪橇，感受第一次雪上滑行的独特体验，爱上冰雪世界的曼妙欢乐。
约5000㎡的冰乐园也同样精彩，独具特色的真冰滑梯、真冰车滑道等娱乐项目，从此可以不出郑州，在常温舒适的体感环境中，也能体验真冰滑行带来的刺激和欢乐。
同时，中原融创文旅城还是一所“自然博物馆”，约134公顷的郑州黄河国家湿地公园和约1800亩水域面积的凤湖生态景区、波浪沙森林公园环绕左右，随意徒步周边，就是国家级4A景区，湖光万顷，鸟语动听，让人怡然自得，如临仙境。
中原融创文旅城滨湖商业小镇，打造70000㎡集合特色零售、主题餐饮、儿童娱乐、文化体验、潮玩娱乐等于一体时尚娱乐消费目的地。周边还有王府井奥特莱斯、同盟古镇袁家村等诸多商业旗舰加持，满足全家一站式时尚娱乐消费体验。
这并不是全部，中原融创文旅城中还有总建筑面积约60000㎡水上达人潮流领地，和兄弟来一场激荡人心的皮划艇竞赛、体验优雅惊险的水撬回旋、以家庭为单位的接力蹼泳，缤纷多彩的水上运动，给每一位家人留下最high的欢乐记忆！
想象一下，当中原融创文旅城开业之后：一年四季中任何一个3天以上的假期，一家人老少都可以齐齐出动，爸爸妈妈带着孩子迫不及待地去到约5000㎡的冰乐园，在清凉的世界里感受独具特色的真冰滑梯、雪圈滑道、雪地平衡车等，体验冰雪世界的刺激和欢乐。
爷爷奶奶去热闹的滨湖商业小镇逛逛，在手作小铺、文创书店、主题餐饮与匠心市集体验不一样的人间风味。
还有体育公园、水上运动项目以及室内外体育场馆，冲浪、竞技皮划艇无所不能。也有羽毛球馆、篮球场、排球场、滑板运动空间、极限单车空间、足球场等。
目前，在广州、昆明、重庆、成都等城市，这些场景已经成为现实。
昆明融创文旅城开业迎客的首个周末，接待客流就突破30万人次；
在广州，融创文旅城是粤港澳大湾区的欢乐名片，投资500亿元左右，2019年国庆期间吸引70万人前往打卡、畅游；
在无锡，融创文旅城是“吸金”顶级流量、长三角文旅产业坐标，开园首日接待客流30万+人次；
在昆明，融创文旅城是当红热盘，成交金额超107亿元，开业首个周末接待客流30万人次；
在济南，融创文旅城打造了城市生活新模板，投资630亿元，总建筑面积550万㎡，刷新了济南人的休闲娱乐生活的欢乐指数；
值得庆贺的是，这样一个全国瞩目的大型文旅项目，终于来郑州了。
各地融创文旅城带动的不仅仅是客流量，还有其配套住宅项目的不断升值：
广州融创文旅城，开盘前后由8000元/m²到23000元/m²，28个月涨幅188%。
合肥融创文旅城，开盘前6500元/㎡，开盘后17000元/㎡，25个月涨幅162%。
无锡融创文旅城，开盘前6000元/㎡，开盘后16000元/㎡，18个月涨幅167%。
9月26日，中原融创文旅城开盘5288元/㎡起，第二天，项目高层价格调高500元/㎡，洋房价格调高1000元/㎡。
也就是说，开盘当天买了一套93㎡的房子，第二天，房子就升值了近10万元。
它不仅仅是一座大型主题乐园，更是中原人居美好生活的新标杆。
在山湖簇拥下，ins风的湖岛酒店，足以让你的居家日常成为别人眼中的风景；城内配套的体育公园，满足羽毛球、篮球、排球等多种运动需求。
区域内十多所名校环绕——郑州外国语中学、平原新区一中、滨湖小学，以及中原融创文旅城首期规划建设的5所幼儿园、2所小学、1所中学，可以提供一站式全龄化教育服务。
社区中的健康中心，更是引入国际精尖设备与医疗资源，完全能够为父母长辈的康养生活保驾护航。
如果由西向东看去，雪世界、冰主题乐园、水世界、湖岛酒店、街区商业、景观湖、各大主力业态有机串联，相互依托，共生共融，糅合了湖岛生活、景区式生活、街区生活、形成了国内最高密度生活体验。
全部业态都将在2022年年底整体呈现出来，迎接来自世界各地的游客，成为名副其实的中原会客厅。
所以，在前两天中原融创开盘时，现场再现“万人抢房”的场景，也并不让人觉得意外。
开盘第二天就将高层价格调高500元/㎡，洋房价格调高1000元/㎡，也不意外。
在融创打造炫酷丰富的文旅项目之外，还有百亿配套的生活社区，居住于此，沿黄生态与中原文旅，就是自家的后花园。
造“好房子”只是中原融创文旅城的外在表现，更重要的内核是造“好生活”。
中原文旅城项目内部建设有5所幼儿园、2所小学、1所中学，这些充沛的教育资源，可以真正实现家门口、一站式、全龄化便捷教育。在传达学校教育的同时，也通过社区配套实现对小业主的体育教育、公园教育、河川教育、邻里教育，让孩子从生活中的点滴中汲取快乐的童年。
有儿童夏令营为小业主们精心设计益智游戏，还有海贝计划活动，免费教孩子学习游泳，冬天还可以学习滑雪，就在全亚洲最大的室内滑雪场——融创茂雪场。
儿童的教育不容忽视，父母的晚年生活也同样需要用心。
所以不得不提融创的“枫叶计划”。2017年，融创为郑州上千组融创中老年业主做了价值近2000元/人的业主体检活动，还有社区团圆饭、业主观影日、篮球社、劲跑社、读书社、羽毛球社、缤纷水果集市、秋季田园采摘。
同时，示范区还打造有业主欢乐都市体验中心，涵盖城市图书馆、业主影院、业主食堂、康养中心、文化剧场、邻里中心等，依托融创高端生活价值体系，形成独有的社群文化。
在物业服务方面，融创还确立了以“零时差、零距离、零干扰、零死角”四大服务标准及400服务电话、智能社区、15分钟响应制度、回访制度等为核心的社区服务体系，进一步提升业主的幸福住家体验。
看不见的守护，带来的是看得见的居住体验。居住于此，回家的仪式感从入户就开始了。酒店式归家大堂、单元入户大堂、精装地下入户大堂三重精装入户设计，最高挑高约5.8米，明朗阔绰，举步门庭之间都是对美好生活的极致追求。
在房屋的建设过程中，融创形成了8大品质管理体系，从原材料选择，到项目施工细节，到品质内控及开放监督，到后期评估等各个细节，以保障全流程品质呈现。
产品交付包含8项过程评估体系，包含桩基测评、基础测评、土建过程测评、门窗测评、幕墙测评、外檐测评、精装测评、景观测评等。
仅针对施工验收就有17类验收标准、252个细部节点，包括桩基、地下室防水、混凝土工程、门窗工程等等，甚至在房间内墙壁及外墙上设立126处防空鼓开裂监测点，远高于行业标准。
交房时更是一房一验，验房工程师全程陪同，有任何房屋质量问题可以移动验房APP上标注，全方位、无死角查验。
交房以后，融创还有自持的房屋维修保养公司，专业工程师和施工队伍针对房屋品质巡查、房屋验房、风险检查、新房装修、房屋维修保养等全流程服务于一体，为业主提供高品质的全周期房屋保养、维修服务。
未来的房地产，势必要完成从“造好房子”到“造好生活”的转变。
如今的平原新区，尚在起飞助跑阶段，也是环郑州都市圈难得一见的价格洼地之一，而此前首开的中原融创文旅城单价仅5288元/㎡起，毋庸置疑是未来撬动世界级文旅恒产的最小杠杆。
可以预见的是，在黄河国家战略和郑新一体化发展大势之下，在百亿级文旅资源的加持之下，带上父母和孩子一起共享愉快假期，自己亦能重温儿时的游乐体验，已经指日可待了。
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