为什么楼市冷清，房价还在涨呢？

今年的楼市可以说非常萧条，不管是新房，还是二手房，成交数量都比往年明显下降，再加上不断出台的一些调控政策，楼市的情况并不乐观，很多人早就预测今年的房价会下跌，但是从疫情以后一直到现在，房价似乎并未受到影响，有的地方反而还有小涨，其实不止今年，从去年开始，楼市就开始了“摇曳”的姿态，并不稳定。

不知道大家发现没，有一个奇怪的现象，楼市冷清房子并不好卖，而开发商却不降价促销，反而还在不断涨价！这是为什么呢？这是满满的套路，原来，开发商涨价针对的不是还没有买房的人，而是针对已经交了定金的这些人，按照业界的行话说，这叫“收网！”很多人并不明白这个词的意思，甚至听都没有听过，这到底是什么意思呢？

开发商这样做，并非随意而为，自然是有他们的“道理”的！因为房子一涨价，已经交了定金的这些人，会觉得自己占了大便宜，生怕自己错过这样的好机会，会主动、而且快速地把后期的房款赶紧补齐，而且还会逢人就说，夸自己捡了便宜，真是幸运。这样一来，开发商就达到了资金快速回笼的目的，而且还不费一兵一卒，做了免费的宣传。

那么，就这么“随意”涨价了，房子真的能卖出去？后面的人也不是傻子啊！别担心，开发商不缺的就是套路！其实，他们会把表面上涨上去的房价，在实际销售过程中，再通过各种促销打折优惠降下来，打折完毕后，房子的价格几乎和之前差不多，不然房子若真的涨价了，会卖不出去的。毕竟大家也都不傻，谁愿意多花钱啊！

这样做既达到了资金回笼的目的，又让后面的人觉得自己现在还能拿到折扣，和之前没涨的时候一样的房价，心里暗自得意，快速成交！“无奸不商”这句话大概就是这么来的吧，也不得不佩服开发商的智慧，真的太超群了！把消费者的心理拿捏得稳稳的。