房子成为可投资升值“商品”，从此单位分房、集资房就成为了“过去式”。在过去的十年中，房地产投机的情况并不那么严重。然而，从2008年到2018年，随着房地产投机者席卷了这10年间的全国住房价格，平均价格从1,850元上涨到15,000元，增长了十倍以上。后十年可以看作是“房价涨价史”。
房地产行业地位的变化
从2018年到2019年，国家的监管态度一直很坚定。 2018年，房地产调控达到450余次，今年调控次数达到575次。房地产融资和购房信贷都非常严格。即使房地产市场出现“小阳光”，它也会迅速平静下来。展望未来的十年，在“没有投机的生活”和“城市政策”的背景下，国家对房地产监管的态度很可能会维持过去两年的“底线”思想。 2008-2017年的“重复”。从这个角度来看，未来房子并不会像“真钻石”一样，存在升值的可能性。
住房供求逐渐变化
数据显示，目前城市地区人均住房面积已达到40平方米，户均住房已达到1.5套。这表明住房不仅足够，而且还有剩余。同时，根据民生证券研究所的报告，中国25-44岁的人口在2015年达到顶峰，然后进入下降通道。受此影响，对房地产和汽车的需求也进入了下降周期。此外，社会科学院的报告还预测，中国的负人口增长可能会在2028年左右出现。不难看出，随着住房总数的增长，住房需求已开始显示出放缓的趋势。据此推断，未来十年，供求关系的拐点将进一步显现，房价上涨的势头将大大降低。
住房进入存量房时代
基于城市边界和耕地红线，以前的大型拆迁和建设时代正在逐步过去。最近，全国高级别会议指出，它将逐步加强城市更新和现有住房的翻新和升级，还将在城镇旧社区的改造中做好工作。
你的房子，一开始就买错了
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