长沙县首宗限价地花落新城控股

红网时刻7月30日讯（记者康希岳瑾实习生赵翼鹏制图李雅婷）长沙县首宗限价地迎来了归属，今日上午，位于黄兴镇的[2020]长沙市053号商住地块，在经过15笔出价后，由新城控股子公司溢价12.85%竞得，成交总价为135202万元，折合楼面价3482元/㎡。

资料显示，项目用地位于长沙高铁新城金桂路以东、滨河路以南、松树山路以西、兴盛路以北的合围区域，宗地共分为5个地块，可出让面积177343.84平方米（约266.32亩）。其中商业用地2块，住宅用地3块，商住比为2.3:7.7。

在竞价之前，共有3家企业参与竞拍，最终经过15轮出价后，由长沙鸿鼎房地产开发有限公司溢价摘得。经查询，该公司属于新城控股子公司。

有业内人士指出，从行政区域看，该宗地位于长沙县黄兴镇，整体位于长沙高铁会展板块，作为市内五区与长沙县融合区域，该系列地块土地收入直接归市主城区所有。此次限价地的出现，对于长沙县的象征意义更为明显。

值得一提的，该地块处于高铁会展新城国际交流区，宗地同样要求须规划建设高品质国际化民办学校。资料示，要求竞买申请人或其合作方自有或引进的办学机构（含实际控制人）必须具备6年以上（含6年）国际化教育的运营管理办学经验，在中国至少一所国际化课程学校入围2018年《胡润百学·中国国际学校百强》名单或入围2019年宜校颁布的《中国大陆出国留学百强中学》名单，且进入前50强。竞买申请人须提供包含但不限于A-LEVEL、AP、IB等国际课程认证的相关授权证明，并已取得拟引进本项目的教育品牌合法持有人签署的《合作办学意向协议》。竞买申请人或其合作方须提供与办学机构签订的办学合作协议，合作期限不低于30年。

针对产业引进及相关要求方面，要求N07-B04宗地要求竞得人须规划建设高品质国际化民办学校，学校的建筑面积不低于6.5万平方米，学校单方投资强度（不含土地成本）不低于5000元/平方米，办学目标覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段（学校建设标准按教育主管部门相关规定执行）。

此外，项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后12个月内开工建设，且学校部分须先期或与住宅和商业部分同步启动建设；竞得人须在启动学校主体结构施工后，方可向政府主管部门申请启动住宅和商业的预（销）售。