新房二手房的税费都有什么区别呢？

选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在崇州购买一套108万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在崇州是首套房产的话，那么总价108万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1080000 * 1% = 10800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1080000（总价） * 2% = 21600元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：10800 + 5 + 21600 + 80 = 32485元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价108.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1080000 * 1% = 10800元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1080000 * 1% = 10800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1080000（总价） * 0.5% = 5400元

房屋所有权登记费：80元

合计：10800 + 180 + 5400 + 80 = 16460元

如果你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1080000 * 3% = 32400元。

以上就是在崇州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果崇州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！