继承父母房产有“新规”，明年起开始执行

在当今社会中，对于大多数家庭而言，财富应集中在房地产上。毕竟，当前的房价一直处于较高水平，买房子基本上已经“清空”了一生的大部分积蓄。许多父母会在孩子成立家庭之前提前准备好孩子的财产。继承父母房产有“新规”，明年起开始执行，全都这样办理！

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有关部门已经发布了新的继承条例，每个遗嘱都必须在公证处进行公证，然后才能具有法律效力。现在无需进行公证，只以被继承人留的最后一份遗嘱为准。这项规定的好处是省去了繁琐的公证工作，不过每留一份遗嘱都要去公证一次。多份遗嘱的，需要被公正多次。 QQ截图20200625165349.png

关于财产继承问题，值得注意的是，明年的新法案规定，如果遗嘱中没有规定应将房屋继承给谁，那么房产由所有合法的继承人平摊。换句话说，不会再出现因为遗嘱不明而造成的各种家庭纠纷，保证了各子女的财产公平。如果只有一个继承人，用继承的方式去过户房产是最划算的。 QQ截图20200609093457.png

赠与过户一套普通住房的费用相当于房产评估值的4.25%，成本最高，首先被排除。买卖约100平方米的房屋的成本约为房地产交易价格的2.5％。在遗嘱继承的方法中，如果继承人没有房屋，则继承的房屋将在5年后出售，而无需支付额外费用，但这仍然是正常的交易费用。 QQ截图20200717120920.png

如果房价保持不变，则提早卖出可以得到5年的利息。买卖还是要划算些，如果继承人拥有房屋，则需要支付20％的个人税才能转售。所有权的转让更具成本效益。父母的房产的确是一笔不少财富，无论是通过继承还是交易来过户房产，需要每个家庭自己解决。这次政府的新法规也确保了继承的公平性，以减少家庭内部矛盾为目的制定。