今年，中国房地产市场在经历了超过数百次的政府管制后发生了重大变化。房地产市场环境继续得到净化，房地产市场冷清导致房地产销售下降。只是，今年购房者最为关注的房价并没有明显下降，而是保持在相对较高的水平上稳定下来。
对于目前的房地产市场来说，最有争议的话题之一是未来房价是否会下跌。然而，这个话题有两个答案。刚需者认为未来房价不会大幅下跌，而有房者则不希望房价下跌。他们认为中国的房价还有一定的上涨空间。
中国的房地产经济几十年来一直在不受阻碍地发展，老百姓几十年来因为一开始买不起房而惊慌失措，现在面对几乎翻番的房价，他们更加气馁。很大一部分房子是开发商专门为炒房而建的，但房子升值后，却不知道最后的“接盘侠”还是刚需者。
越来越多的房子建起来，楼层越来越高，房价也在上涨，买得起房子的人越来越买不起。买不起房的人，就是因为买不起房而放弃了买房的念头。
因此，国家开始稳定房价。房价问题仍然取决于政策调控的方向和房地产市场的变化。房地产市场有两种说法。火爆的市场预示着房价会上涨，而市场是冷淡的，说明房价会下跌，但就怕市场最后不冷不热的，所以据说市场中的人在这样的情况下容易迷茫，容易走错路。
现在，虽然房价稳定了，但稳定的房价并没有刺激市场。相反，房地产市场越来越冷。随着房地产投机者的撤离，原本打算买房的人看到房价还在上涨就停止了投资，中国房地产市场变得空前冷清。新房销售量连续第七个月下降。截至目前，全国已有上百家中小企业放弃倒闭，这足以看到房地产市场的荒芜。
为什么会这样？
这是因为投机者没有出路，没有人可以买房投资。面对没有市场的现状，房地产的金融属性逐渐消失。房子本身的可居住性注定要回到合法需要的状态。但价格不但没有下跌，反而保持稳定。
这就是说，刚需的房子仍然没有着落，所以这不是一个真正的回报。真正的回报是把房价降到需要的购买力。但无论如何，刚需者永远是这些富余房地产未来的唯一消费者，因为“房住不炒”才是底线！
最终，刚需者不再是“接盘侠”，而是“香饽饽”
目前，刚性需求已成为房企和囤积者长期生存的唯一保障。毕竟，没有投机者买房子。房地产销售的对象只是那些刚需者。因此，无论是房地产公司还是房地产投机者，只要手中有大量的房地产，他们就不想让房子“烂掉”在手中。他们只能把房子卖给那些刚需的人。
高房价是“胳膊”，市场是“大腿”胳膊终究拧不过大腿
恒大在全国范围内大规模降价，最低优惠6%，这是胳膊拧不过大腿最直接的表现。房地产公司和投机者想把他们需要的“香饽饽“吃掉，除了降低房价，似乎没有好办法。如果房价再次上涨，那些刚需者将更加负担不起。房地产开发商知道这一点，所以只能选择降价。
房地产资金流出
今年以来，政府高度重视房地产融资。一些不合格的银行已被整顿。随后，一些信托公司被叫停，以防止资金非法流向房地产。今后恐怕再也不那么容易获得资金，政府也表示不会把房地产作为刺激经济发展的手段。所以我国迟早会摆脱“高房价”的标签。
严格的调控政策基本稳定了房地产市场，房价不会像以前那样出现不合理的变化。房产税还没有实施，楼市调控还有很长的路要走，所以房地产市场在短时间内基本不会有太大变化。这时，如果你选择买房，除非你急着用房子，否则当下不是买房的好时机。万一将来房价下跌，你会损失惨重。
对此你怎么看？你是选择现在买房还是再等等？欢迎评论区留言讨论！
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