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100-300万,新进阶层的你,如何理财实现财富增值保值?谭晶简历

来源:上虞门户网  2019-11-12 12:28

最近,经常收到一些关于理财咨询的私信,把这些问题整理总结了一下以后,大家最关注是:100-300万之间的资产如何理财?怎样理财才能获得收益的最大化?

从一个侧面说明,在高净值人群中这个资金量大多是新进阶层,对于财富的管理缺少经验和专业人士的指导。究其原因一方面,在城市化进程不断加快的过程中,很多是“拆”致富。对于突然暴富带来的资金缺乏科学管理的概念,一时间除了存银行找不到合理的财富保值增值通道。另一方面,由于先前的理财观念并没因为财富的增加而有所突破,再加上对我国现有金融体系以及对应的理财方式缺乏了解。因而在财富来临的时候,不知道如何处置才能实现收益的最大化。下面我将从金融机构的角度,为您进行剖析。

理财,首先要选择正规金融机构。这一点是避免被骗的第一招。要想稳,那么必须排除庞氏骗局,非法集资之类的理财。P2P就是第一需要远离的地方。E租宝,钱宝,泛亚等都是血泪的教训。一般超过10%的收益,您就要考虑本金的安全。最近湖南,山东,宁夏,重庆等地,官宣取消辖区内的P2P,非法网贷业务。这就是一个很明确的信号。

再说一下我国的正规金融机构:银行,保险,证券,信托。也是我国国民经济的四大支柱。

银行,对应的是存款,国债,理财等投资方式。存款这是大家最容易接触到的理财方式,也是最基础的理财方式,但是由于利率低因而逐渐被宝宝类的理财产品替代(支付宝里面的钱,富可敌国,请仔细品味)。银行的理财产品收大都在4-5%左右。通货膨胀的加剧,越来越多人感觉钱存在银行里,眼睁睁的看着购买力下降。年龄偏大或者保守型的可以把钱80%甚至90%来存银行。当然定期,活期,大额,结构性存款,理财可以灵活配置。

保险,对应的是各种理财险,年金险等等。保险公司的理财大都是5年以上的长期理财。收益相对银行略高。在理财的同时又给自己一份保障。也是很多高净值人士理财的重要渠道。保险理财一定要注意自己买的到底是啥。听到保险很多人的第一反应是骗人的,其实保险是一种很好的制度,只是由于一部分销售人的误导销售,导致理赔时出现种种问题,降低了大家对保险的信任。100-300万的资金量,完全可以根据自己的实际情况,拿出50万左右配置相当比例的保险。

证券,对应的是股市,基金。说到股市,那就是散户的泪啊。在里面被当韭菜是割了一茬又一茬。不是站在高处,就是死在抄底的路上。股市里1赢2平7亏的定律在大A股市里 一直没有被打破。如果自己不知道几斤几两的,股市还是少碰的比较好。在就是基金,买基金也有赔的,只是赔的时候不会向股市那样惨烈。最懒的投资理财方式就是挑一个宽基,(沪深300 中证500 )然后一直定投。一个微笑曲线需要3-5年的时间,肯定会取得不错的收益。关键是坚持,坚持,再坚持。不要觉得100-300万不是个小数目,在股市里你可能赔的连声响都听不着。如果是激进型的理财者,可以拿出了20万左右的资金量出来,博取更高的收益。

信托,对应的是信托产品。由于信托大都是100万起点,有些项目甚至都是300万起。所以信托一直是富人专享的游戏,也是高净值人士的理财首选。因而很多人对信托并不了解。其实信托是所有的金融机构中,唯一可以跨域资本市场,货币市场,和实业的金融机构。在银监会的监管下进行展业。在2008年之前,信托主要是跟银行,保险,证券,机构等进行合作,一般不面对终端客户,通过银信合作,信保合作等途径进行融资。

信托的规模已经超过银行理财,信托的平均收益在7-9%之间。很多人觉得信托危险容易暴雷,从整体行情来看,信托远比你想象的安全。银行理财的坏账率是1.7%,而信托只有1.5%。信托有专门的一法三规来规范信托业务。我研究过不少踩雷的投资者和投资项目,导致踩雷的原因有的是追求过高收益,有的是根本不了解项目跟风买,有的是相信故事是美丽的,对交易结构,风控措施,还款来源,抵押担保等不了解。理财就是专业的人做专业的事情。再就是大家一直担心的“刚兑”问题。现在各家信托公司都在努力维持刚兑,虽然出现暴雷,但是要看后期如何处理。谁也不愿意第一个打破刚兑,毕竟投资者是用脚投票的。如果是稳健型,风险厌恶型的理财者,可以拿出100-150万的资金量配置信托。

最后,有的人会问投资房产。买商铺,买房子,做包租公包租婆岂不是更好?我个人的观点,如果是自己住或者自己做生意,买个房子买个商铺,只要价格能接受什么时候都合适。举个例子:坐标某个三线城市,一套商铺200多万,目前年租金8万/年,租客基本是一年换一批。这个回报率跟存银行买个理财差不多。8万一年还无法覆盖房贷。另外国家明确指出“房子是用来住的,不是用来炒的”。目前房企的融资渠道和规模都在压缩,目前而言房产并不是很好的资产。离开了人气房子就是钢筋水泥,前两天刷遍网络的5万鹤岗买房不就是一个缩影?

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