1、金融杠杆。我们举一个例子，比如你手中有100万去投资房产，全款买了一套房子过了几年升值30%，那么你就挣了30万；但如果你选择贷款买房，买了四套分别首付25万，贷款利率6%，过了几年房子同样升值30%，这时你则挣了100×30%×4＝120(万)，还了贷款还剩120-(100-25)×4×6%＝102万，负债投资让我们多挣了72万。
2、信用提升。在发达国家，人们基本都是使用信用消费，在我国，信用消费也逐渐成为主流。信用不是平白无故来的，而是通过你的消费习惯判定出来的，例如信用卡消费，你消费的越多，还款记录越好，相应的信用额度也就越高，良好的信用记录在你贷款时也能起到一定的作用。虽然我们是借钱消费，但是这让我们的资金流变大了，消费空间也变宽了。
3、鲶鱼效应。当金钱的压力施加到我们身上，反而会让我们激发出更大的潜力，创造更多的财富。李先生有一位朋友，大学毕业以后一直在创业，有过月入十几万的时候，也有过饭都吃不起的时候。因为一直处于创业初期，资金的消耗也比较大，这让他欠了一堆债，然而这反倒让他更加坚定了创业的决心，现在他又创立了新公司，招了几个员工，逐渐步入正轨。这就像鲶鱼效应一样，沙丁鱼槽内放进一只鲶鱼，当生存环境受到威胁，反而让沙丁鱼有了更强的求生欲。
那么什么程度的负债才是合理的呢?李先生认为35岁以前，我们的经济能力比较薄弱，负债最好控制在50%以内，如果流动资金告急，我们剩下的50%也有偿还能力，负债则最好控制在中短期债务，避免长期债务积压造成集中偿还；35岁以后事业步入上升期，薪资水平也相对稳定，我们的债务比例可以适当提升，因为你的工作、信用、人际关系都可以为你做担保，债务压力反而不会那么大。
对于理财高手而言，有负债并不可怕，良性负债反倒能起到理财的作用，获得一定的收益，不过前提是一定要根据自身情况控制好负债比例，以免让负债成为个人财政负担。——李先生有梦想
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