建材家居接连涨价，“精装房”会涨价吗？

在国家的调控下，房地产行业的“爆火”开始慢慢降温，虽然如此，但与之相关的建材行业仍旧十分景气。中国建筑材料流通协会最新数据显示，2021年10月，全国规模以上建材家居卖场销售额环比、同比均有上涨，销售额达到1435.41亿元。

同时，前10个月的总销售额更是同比涨了56.39%，达到了9294.97亿元，这个业绩的表现可谓是十分亮眼的。但是，销售额上涨却并没有为各个企业带来可观的利润，纵观三季度各大上市家居企业的财报，不少企业的净利润增速均有下滑，其中就包括了顾家家居、欧派家居、居然之家等等知名企业。

也就是说，销售额在不断上涨，可是钱却赚得少了，这是为什么呢？

建材家居接连涨价

从多方媒体报道来看，销售额上涨的主要原因和建材的“涨价潮”有很大关系。中房报此前统计数据称，国庆假期前后，陶瓷行业便掀起了史无前例的“涨价潮”，包括山东、福建等20多个省份的上百家厂商均宣布涨价。

同时，不仅仅是陶瓷，其他建材、家居也是如此，据业内人士表示，有玻璃胶的价格从往年的300元左右的进价直接而涨到了如今的600元左右；同时，有的木地板价格到第三季度，也涨了20%左右；更有灯具厂商发出涨价15%的涨价函。

而且，涨价还不算是最“难”的，有业内经销商表示，如今建材的价格是“一天一个价”，甚至有的产品直接呈现“短缺”的情况，有价也无市，根本就买不到。专业机构表示，这样的“涨价潮”在未来一段时间内可能并不会停止，还会继续涨。

建材价格上涨得厉害，销售额自然高了，但是传导到下游企业，又不敢涨价太厉害，利润自然就会减少。因此，如果价格一涨再涨，对于消费者以及企业、厂家来说，都不是一件好事儿。

尤其是，建材是和房地产行业息息相关的，人们最关心的就是，建材价格的不断上涨，房价会不会也跟着一起涨呢？

精装房“亡了”？

说起来，建材价格上涨的确会使得开发商成本增加，毕竟盖房子靠的就是各类建材材料，水泥、钢筋、五金、玻璃等等，这些房地产所需要的材料如今几乎都出现了不同程度的涨价，建筑成本自然跟着上涨。

不过，建安成本的增加可能会造成的影响并不是房价上涨，而是精装房的房屋质量问题。东亚前海证券地产分析师金文曦此前表示过，建材价格上涨也会影响开发商的装修成本，这对于那些保障精装交房的开发商不是个好消息。

因为在不少地区都是有一定的精装房价格“限制”，也就是说，精装房的价格没办法抬高太多，这时候就需要开发商自己买单。因此，可能会出现开发商为了维持利润选择次等材料装修交房的情况。甚至有可能会出现精装房直接毛坯交房的可能。

但不管怎么说，开发商算不上是最终的“买单者”，最终为此买单的，仍旧是我们这些消费者。不过，大家不要以为这一切都是建材涨价造成的，其实许多生产商也是“迫不得已”选择涨价的。

原材料价格传导

家居、建材的价格上涨，也是原材料不断涨价“逼”出来的。中房报在报道中，采访了部分建材企业，有涂料企业表明，有原材料的价格从年初至今涨幅已经翻了一倍，对于厂商来说，成本也在不断涨价。

同时，许多地区的限电政策也让不少工厂的产能出现了下降，因此原材料的供给自然就减少了，这也“倒逼”了原材料价格上涨甚至是缺货的问题。所以说，企业同样是为了维持利润而迫不得已选择涨价。

据分析，原材料价格此后还有上涨的趋势，这样一来，家居建材的价格走势如何？自然也清晰明了了。那么精装房的问题我们就要关注一下了，同时，如果有需要装修的消费者，在这样的情况下，可能也要花销更多了。

不过，据央视财经的报道，华北电力大学能源互联网研究中心主任曾鸣表示，明年春节过后，受多方因素影响，限电政策也得到“缓和”，建材价格有可能会下降。所以说，不着急要装修的，也可以等到降价后再考虑。