从地域上看，客栈民宿分布在全国著名的景点和旅游目的地城市，如丽江、厦门、三亚、杭州、黄山等地，具有天然的“地利”。同时，客栈民宿作为特殊的住宿业态，和酒店行业的发展相差较大。和标准化的酒店相比，客栈民宿行业具有更多的个性化经营的特色。乐山峨山猕悦好玩由于其具备更多的本地特色、丰富的文化和内涵、轻松的社交关系等，客栈民宿逐渐吸引越来越多的游客。而客栈民宿行业的这些特点也决定其将成为旅游资源中的重要环节。客栈民宿通常依托周边旅游资源提供具备当地特色的经营项目，与其他旅游产品具备较强的协同性和融合能力。
管理技术粗放，消费信用低 在针对病虫害等问题上，主要采取治病保果，使用农药等化学药品进行防治，在土壤肥力的改善上也多采取化学肥料的应用，忽视了当今消费者对“绿色、安全、优质、营养”新的消费观念，无公害标准化栽培技术少有应用，生产经营者缺少“消费信用”理念。这在很大程度上失去了消费者的青睐。
区域劣势：1、偏居中国西南边疆，交通对于市场人群而言还较为不变;2、缺乏规范，部分区域出现过饱和状况，带来系列问题，影响旅行体验;3、政府对于行业的处置应对水平较为低下，产权问题突出;4、污染问题(如洱海出现的水体富营养化问题)。发展前景：1、交通配套提速，缩短市场与区域目的地的时间距离，降低交通到达成本，前景利好;具体包括：沪昆高铁通车，昆明-大理-腾冲快速铁路修建、泸沽湖机场通航、腾冲机场升级、大理机场未来迁址改建。乐山峨山猕悦从区域节点到景点的道路建设也升级。2、大量酒店资金进入，不同档次及体量的酒店修建，让区域知名度不断提升;3、关于客栈及民宿运营整体水平也在提升;可以期待作为中国最知名的休闲度假区和客栈行业最发达的区域。
风情民宿项目的营运模式风情民宿简言之就是利用个人自有住房所经营的住宿设施，它的特点是小型、分散、个性化，因而，其经营模式也是多种多样的。经粗略归纳，我认为大体可分为5种：1、分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客；2、协会型-农家乐模式：这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为：客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务；3、整体改造，分散经营型-篁岭模式：由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁；峨山猕悦4、整体改造，独立经营型-天福阉模式：浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋。5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合，将采取租赁经营的方式进行招商，首批推出的39栋现房别墅面向外国投资者。
之前各地标准混乱，有些地区相关部门索性不承认短租公寓和民宿，直接将其归类为“黑旅馆”，原因有两点：一、由于客栈民宿在全国大部分地区处于灰色地带。公安部对旅馆的规定是，必须持有《特种行业许可证》。但由于客栈民宿由于法律界限模糊，面积小，消防卫生不完善、部门未细分等多种原因，使得大部分民宿客栈都没有《特种行业许可证》，也就造成了所谓的“非法经营”。二、由于对于短租公寓，国家亦没相关文件明确界定短租与日租的界限，因此各地执行标准不一，均以当地政府出台的相关办法或意见，对短租民宿、公寓进行定性，短租民宿、公寓大部分处于“违规不违法”的状态。峨山猕悦短租公寓由于以短租的名义经营住宿，这样必定使得老板经营使的不确定，执法部门的不确定。综上这两点，不得不难看出，客栈民宿此前生存举步维艰。但此次文件的出台，可预见民宿客栈的“春天”不远了，相信在之后相关政府及部门，也会针对民宿、客栈、青旅等进行正规的法律界定，出台正式的行业规范标准。灰色地带终究会见光明。
如今的民宿分享平台能有效调节民宿的地域分布和市场需求，只要具备有意思的风景、房子和人，哪怕在偏远地区，也能经营民宿，所以会诞生越来越多“小而精”的民宿，即：坚持只做一家民宿或同一地区做2～3家，打造“爆款”，坚持情怀和品质。
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