杭州城西1.85万元每平米的法拍房，会是个捡漏良机吗？

在一二线城市住宅严格限购的大环境下,

通过司法拍卖突破限购政策,

获得一套令人满意的住房,

成为部分资深房产投资玩家的选择。

毕竟通过司法拍卖,

有时还能淘到低于市场价的房产。

今天为大家带来一套杭州老城西的法拍房。

该房产位于西湖区嘉绿苑北小区,

曾用作办公室与员工宿舍。

小编发现,

这套600多平的住宅存在“一分为八”的可能,

在该小区市场价4.5万元/平米打底的行情下,

1.85万元/平米的起拍价是否能让人心动呢?

(小区单元环境)

(室内环境)

标的信息:

起拍价:¥11,420,000

保证金:¥2,280,000

评估价:¥20,383,455

拍卖平台:阿里司法拍卖

所属法院:杭州市江干区人民法院

开拍时间:2020年4月16日10时至2020年4月17日10时止(延时的除外)

标的详情:

嘉绿苑北2幢二层、三层。标的总层数为6层,该房产位于第2、3层。房屋建成于1998年,建筑总面积618.13平米,房屋用途为住宅。

标的优势:

1、潜在回报。近期该小区小户型二手房成交价约为4.5-5万元/平米。该套房产若能成功分割成8套小户型住宅,市场价值将在2700万元以上。(特别声明:房产能否分割请自行与房管、测绘等相关单位咨询并确认,本文作者对此概不负责)

2、配套成熟。房屋位于杭州市西湖区,享有老城西繁华的生活配套,3公里内有物美汇和城,城西银泰等各大综合体。配套学区为嘉绿苑小学、嘉绿苑中学。

3、交通便利。位于老城西核心区域,距离地铁2号线古翠路站350米,到西湖边仅需20多分钟。