人均1套房，百姓买不起？新“调控大招”一出，买房不允许空着了
面对一方面住房空置居高不下，另一方面百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议，国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同，征收空置税一方面可以减少住房空置的情况，把住房供给最大化释放出来满足市场上的购房需求，另一方面也可以有效拉低房价水平。不过，值得注意的是，我国住房空置率既然已经超过20%，那么空置税的到来必然会掀起楼市一片振动。怎么征收呢，根据香港的实践，对于房屋闲置超过6个月没有进行自己居住的房子、并且也没有进行任何形式出租的房子，征收空置税，征收的标准在楼价的5%左右。因为房屋空置需要一个时间界定，不可能是空置一个月就算做空置，根据惯例，一般在3个月以上才算数，大多数以6个月为基准。
"以租养贷"玩不转了，炒房客失去最后一根稻草
人世间最幸福的事是什么呢？莫过于交个首付买房，用别人的租金来还房贷，也就是常说的"以租养贷"。但现在炒房客的好日子似乎到了头，楼市陷入低迷已经快一年了，并且现在还看不出有复苏的迹象。由于炒房客大都是"高杠杆"买房，利息支出多，每个月的还贷压力大，所以房价不用下跌，只要"稳"，他们就受不了。这种情况下手里再拿这么多房子是一种"作死"行为，但等到房子卖的时候炒房客才发现，市场价是一回事，真正的成交价又是一回事。现在开发商使劲浑身解数，雇佣专业的房产销售人员，外加很多"外围"的房产中介加持，新房销售都不尽如意，炒房客势单力薄，手里的二手房的销售难度可想而知。
咋让百姓有钱花敢花？大佬宗庆后：两招解决住房问题，经济还腾飞
近日，娃哈哈集团董事长宗庆后在接受媒体采访时表示，现在中产阶层像房子、车子这些该有的都有了，消费没有更多拉动的空间了，但我们还有10亿的中低收入群体的消费没有拉动起来，这部分人的消费拉动起来是不得了的事情。要让老百姓有钱花、敢花钱，要使得老百姓能够安居乐业，消费就被拉起来了。宗庆后对于未来该如何解决住房问题给出了两点建议：第一，要解决地方与国家财政收入分配的问题。地方财收少了，只能依靠卖地模式来维持。第二，要重点关注、解决刚需人群的住房问题。一方面，对刚需人群，银行可以降低贷款利息或者免掉一部分利息；另一方面，廉租房建设中，可以允许部分企业利用闲置土地参与其中。
本文来源自:今日头条
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