杭州楼市最新动态：新房入市加快，刚需项目唱主角

　　每日商报（数据支持中指研究院杭州分院）

　　上周（7月20日-7月26日），市区共成交商品房2087套、20.99万平方米，成交套数、面积环比下降37.79%、43.30%。进入年中，楼市成交速度放慢。

　　供应方面，新房入市继续加快。上周，市区共领出30张预售证，新增商品房3944套、38.87万平方米，新增套数环比上升7.17%，新增面积环比下降4.6%。

　　供应：刚需项目集体领证

　　上周（7月20日-7月26日），市区共27个项目领出30张预售证，新增商品房3944套、38.87万平方米，新增套数环比上升7.17%，新增面积环比下降4.6%。

　　上周入市项目中，均价在3.5万元/平方米以下的刚需项目占据绝对主角，共有25个项目，只有望金沙筑和香栖天第府2个项目均价高于3.5万元/平方米。另外，上周有6个新盘入市。

　　开盘方面，上周有9个项目加推，其中保利融信·和光尘樾收官再度拿下“万人摇”，以17344组登记创下自己的登记人数新高。

　　成交：余杭区领跑

　　上周（7月20日-7月26日），市区共成交商品房2087套、20.99万平方米，成交套数、面积环比下降37.79%、43.3%。

　　分区域来看，余杭区为成交榜首，共成交商品房574套、6.08万平方米，成交套数、面积环比下降42.08%、49.47%。其次为临安区，成交商品房505套、5.52万平方米。富阳区成交336套、3.11万套位列第三。

　　商品住宅方面，上周市区共成交1423套、16.5万平方米，成交套数、面积环比下降47%、49.18%。分区域来看，临安、余杭、富阳位列前三位。

　　排行：学成府夺魁

　　上周（7月20日-7月26日），市区成交套数前十项目共成交570套、5.32万平方米。销量前十名中，余杭3席，萧山2席，临安2席，富阳3席。

　　余杭区星桥板块的学成府共成交130套，位居第一，均价23853元/平方米。

　　临安区青山湖板块的桃李春风成交120套，位居第二，均价26240元/平方米。

　　富阳的中铁诺德·林溪府成交52套，位居第三，均价21771元/平方米。