10月17日，一场名为“城市别墅的场景革命”的媒体品鉴及六维场景体系发布活动在北京丰台万科雲庐营销中心举行。从世界湖畔文化小镇的全球首发盛典，到此次万科·雲庐六维场景体系完整亮相，美学墅区样板示范区首次开放。万科正在引领着城市人居新的变革。
万科·雲庐的这场品鉴活动由二十多家媒体相关领域总经理、主编参与，二十多位媒体大咖和万科·雲庐园林及建筑设计师、项目及片区营销负责人等对万科·雲庐发起的这次城市别墅的产品革新进行了讨论。
为什么？凭什么是万科·雲庐。很多人会有这样的疑问。
从洞察需求到万科表达
正如苹果对智能通讯的催化、特斯拉对汽车智能的迭代、华为对万物智联的赋能……一切行业的改革和改变都围绕着用户需求的引导和“教育”而发生。
生活需要几处房子才能收获内城繁华与自然栖居？社区养老和孩子教育问题该怎么解决？社区生活品质如何再提升一个level？…… 精准洞察客户所需，是万科塑造强大产品的原动力。“万科在北京深耕30余年，有80万的业主基础，可以讲万科是北京最懂得人居场景需求的开发商之一。”北京万科西南片区营销负责人王晓敏表示。
新时代的消费价值趋向已经从崇尚时尚、奢侈品过渡到回归内心的满足感、平和的心态、人与人之间的纽带上来。如果有一个地方，位于核心城区，有完善的生活配套，空气质量好，自然资源丰富，最好能有山有湖，在那里有套房子该多好。
而万科·雲庐正好具备城与自然的双重基底，万科需要做的是将这样的天赋地脉转化为时代所需的人居场景。
从品牌实力到雲庐实践
2018年，万科转型定位“城乡建设与生活服务商”，不仅仅为人民提供住宅与空间场所，更为每个家庭提供从居住延伸到商业、商务、教育、文体、度假、养老、物流等覆盖客户全生命周期需求的美好体验。
万科·雲庐搭载品牌配套体系的落地实践，汇集万科旗下地产、商业、教育、康养、文旅、体育、艺术等众多产业链条，实现全场景生活内容运营，为客户打造丰盛美好的新生活平台。
作为“美好生活场景师”的新角色，万科·雲庐以美好成长、美好创造、美好享受的“六维场景体系”，聚焦艺术、生活、娱乐、教育、康养、墅居多维度人生需求。从只关注居住的“好”，到关注用户生活场景体验的“美好”，引领行业从开发商的产品思维到以人为本的用户思维的重大转变。
场景革命，就是从客户需求入手，万科一直以来造好房子、好社区、提供好的服务的三好理念也一直是基于客户需求出发的。万科雲庐营销负责人李何夫说：“就像17年前，万科的专利产品“情花”一样，如果说万科的情景花园洋房是在多层产品上的别墅化场景打造，现在的雲庐产品，就是在别墅产品上进行独栋化场景的营造，也将成为一种引领时代的别墅场景体验。”
独栋代表着别墅产品的顶级业态，由于限墅令的要求，市场上的独栋别墅已日渐绝迹，并且由于近年来限竞房产品的扎堆供应，70/90的限制导致了产品的单一化和同质化，目前改善需求和市场供应是一种错配的关系。正是由于市场上这种供需状况关系，万科决定在雲庐这个不受70/90限制的地块上，做出别墅产品的突破。
面对都市改善的需求，进行场景创新。雲庐虽然是叠院的业态形式，但是实现了独门独户、户户花园、私家入户电梯、多层空间的场景化区分，别墅新产品命名独栋叠院，也正体现了叠拼独栋化的场景设计，是城市别墅的一次全新升级。除了叠院产品，为了照顾到部分客户对大面积平层的需求，雲庐还有部分135平米的叠墅产品，不同于市场上的高层洋房，雲庐的叠墅层数为6层，首层赠送院落，2层赠送露台，上层赠送阳台露台，多变空间和别墅的居住体验，是万科情景花园洋房和无限系产品迭代升级的又一个新物种。
法国地理学家埃莱斯·雷克斯曾说，人们总是需要“获得城市的好处同时也需要大自然滋养的双重可能性。”
万科·雲庐传递的“六维场景体系”，自顶层设计至项目生态构建抛弃了原有的“住宅+配套”的房产逻辑，将客户需求转化为生活内容，提供与别不同的生活场景，让整个项目具备更长久的生命力，也为新趋势下的地产发展指明了方向。
万科·雲庐，择址内城丰台，背靠西山，与6000亩青龙湖为邻。万科在充分考量区域特色和自身造城经验的基础上，斥资两百亿，匠造集资源配套、文化艺术、低密墅区为一体的世界湖畔文化小镇，包含“康养中心、娱乐中心、艺术中心、生活中心、成长中心、美学墅区”共同组成的六维场景体系，为北京敬献一座江南山水诗意栖居地。
园区场景根植北方山水，同时结合江南意境。承袭千年礼制，成就一方贵胄之地。以独具匠心的“六制九礼十二韵”，将人与自然，人与建筑、人与生活有机结合，营造一处生态宜居的江南诗意栖居空间。
以“外环山内环水”的设计理念，以宋代美学为蓝图的建筑场景，通过一条游廊动线串联门、廊、榭、亭、台、院6大场景，营造出一步一景的效果。”北京万科园林设计师贾萌飞说。
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