融合与分化 新周期下房地产新逻辑
2019年中国房地产市场的主基调依然是“稳”，稳地价、稳房价、稳预期仍是主要内容。在“房住不炒”、“因城施策”、“住有所居”等调控和市场形势下，中国房地产行业进入平稳健康发展的新周期，出现了融合和分化的趋势。
一方面房地产与实体经济的融合越来越紧密：房地产行业、企业、业务将加快融合，体现为不同城市不同市场，将互相渗透互相补充。另一方面，在5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的影响下，跨界融合也将愈演愈烈，尤其是房地产和科技创新的渗透和融合。
同时，随着“因城施策”逐步贯彻实施，各城市市场以及房企之间的分化愈加显著。一方面，百强房企市场集中度继续提升，2018年千亿元房企数量达到30家，创历史新高。中小房企则因地域限制，业绩出现较大分化。另一方面，房地产市场的结构性分化将进一步凸显，有关的政策微调成为常态，预计一二线与三四线城市将继续分化。
正如全联房地产商会创会会长聂梅生所言，“2019年房地产行业已接近临界点，将会翻篇。”
全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示，随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临，房地产市场进入新的周期，如何面对“新周期”，适应“新逻辑”，在战略、业态、产品、模式等方面突破创新，如何将大数据、AI系统、智能化等创新科技与房地产进行融合，为房地产赋能，实现房地产的转型升级，将是行业面临的核心命题。
面对融合与分化的趋势，新周期下房地产行业具备哪些新逻辑、新方向、新未来？中国房地产的发展又将剑指何方？
为商讨与解答这些问题，推动中国房地产业的平稳与持续发展，12月13日-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店盛大启幕。论坛将邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京，共同探究中国房地产新周期、新逻辑，探讨行业最深刻、最前沿的话题，探索行业发展新思路和新未来！
守正与创新 聚变商业地产新交易
中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，已连续成功举办十五届年会，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！
中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会凝聚行业智慧，从中国经济发展形势着眼，探讨房地产行业发展进程，聚焦商业地产行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、写字楼、产业园等热点，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国商业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展，预计将有800位各界嘉宾出席。
刘凯介绍说："中国写字楼产业园发展论坛每一届年会主题都凝聚了主办方的心血与智慧，而本次论坛更是在形式上注入了全新的理念，通过大胆的创意的表现求新求变，内容丰富，形式多样；同时国内多家主流媒体会现场直播报道，共同塑造空前盛事。作为当前国内最高端的商业地产会议平台，希望论坛今年能再上一个台阶。"
据悉，在中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会上，将创新性的引入主论坛+平行分论坛的形式，不仅设置了主论坛，以剖析宏观经济形势与房地产市场、解读数字化时代房地产的新逻辑和商业地产的新生态；还设置了平行分论坛，思考新周期下的城市更新、探索运营管理新趋势、探寻大宗物业交易的新模式。
尤其值得关注的是，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会现场，中国首家商业地产大宗物业交易平台——选址通大宗物业交易平台全面升级，三大创新模式将隆重亮相。选址通平台定位中国首家商业地产大宗交易平台，通过B2B服务模式，专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业、机构、基金和投资者进行商业地产交易的平台。致力于打造开发商和大型客户、经纪人乐用的商业地产交易平台，通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源，为开发商和大型客户、经纪人提供数据服务和选址工具，以真实、数据、服务作为三大战略，全力创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗物业交易的第三方平台。
今年6月26日，在全联房地产商会领导下，由全联房地产商会写字楼分会联合万科、龙湖、大悦城、华润、金地等十家品牌开发商投资商，共同发起成立的全联房地产大宗物业交易平台——选址通平台，宣布正式启动，引发了业界和媒体的广泛关注，为中国商业地产去库存开启了"选址通"大宗物业交易平台样本模式。
选址通平台总经理潘希峰介绍，三大创新模式包括项目包、渠道链、客户池三大创新模式和服务产品。"项目包"，通过精选+优选的方式，聚合国内10000家企业和项目建立统一"项目资产包"，集体入驻选址通平台进行公开推售；"渠道链"，通过大数据筛选，聚合10000家渠道和经纪公司，集体入驻选址通平台进行渠道分销；"客户池"，通过线上和线下结合，聚合10000家国内外机构客户，集体入驻选址通平台进行交易匹配。
回顾与展望 中国地产金厦奖新案例
尤为值得业界期待的是，有着“中国商业地产奥斯卡”之称的中国地产金厦奖将在中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会上发布，并举行隆重的2019年中国地产金厦奖颁奖典礼。
"中国地产金厦奖"旨在通过对每年商业地产行业发展进行回顾与总结，评选业内最有影响力的楼盘、企业、人物等方式来推动中国房地产业发展。该评选活动建立了全面的评价体系，对参选的商业地产项目进行广泛测评与深入比较，采取客户网民网上投票评选、业内人士传真投票评选和专家学者问卷投票评选的方式进行，将会分类推选出楼盘、企业、人物大奖和其他奖项，它们将成为未来一年中引领中国商业地产发展潮流的核心力量。
据刘凯介绍，中国地产金厦奖由中国写字楼产业园发展论坛组委会、中国写字楼研究中心鼎力举办，本着"客观公正、全面权威"的评审原则，在用户网民直接投票的基础上，遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容，旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程，展示行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。
中国地产金厦奖最早开始于2004年，每年举办一次，今年是第十六届。目前，已吸引了1000余家开发商积极参与，1600000名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中国地产金厦奖"知名活动品牌。作为一个长期运作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中国地产金厦奖"评选将以持续性的工作见证中国商业地产的逐渐成长，日益壮大。
今天就来盘点一下，重庆那些“一城独大”的
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