西宁老旧小区改造10年内不得拆迁，老城区地产开发将受限 beyond

　为了改善城市面貌，提升居民生活环境，提高居民生活质量，维护城市多方面秩序，西宁今年计划改造1.55万套老旧小区住房，实际解决老旧小区居民生活条件脏乱差的问题。在西宁城市发展的大环境之下，不断提升居民生活质量是一个重点的民生问题，因此老旧小区的住房改造工程势在必行。

　　不过，此次的老旧小区住房改造并不是以拆迁的形式改造，而是以“穿衣戴帽”改善周边环境的形式来提升。也就是说此次计划改造的1.55万套老旧小区不会带来拆迁户，也不会带来老城区内的土地资源，也就不会带来老城区内新增的地产项目。并且，此次改造之后的老旧小区住宅在改造后10年内是不会拆迁的，也就意味着在老旧小区改造不断推进的同时，老城区当中的拆迁工作也是在一步一步的向后顺延。

　　西宁近年来对老旧小区的改造力度很大，可以说是让不少老旧小区换上了新颜。但是从老旧小区的改造和新兴区域的发展可以看出，城市的发展方向是将原有的居住圈从老城区核心逐渐转移到新兴区域。或者说是老城区当前不能满足房地产开发的各项所需。

　　因此，在大趋势之下还在坚持等着老城区内老旧小区短期内拆迁的人可以转换住房的思路了。之前老J也说过老城区内的老旧小区改造难度较大，同时也不能满足目前大型房企的社区布局。所以目前的老城区老旧小区主要还是建立在改造升级的基础之上。对于外扩的城市圈来说土地面积较为充足，人流趋势也在外扩，房地产开发和区域的整体规划建设要比老城区容易得多。

　　不过老旧小区的改造升级对于老旧小区的住宅来说也是好事，毕竟整体环境的提升还是可以有效提升房屋价值的，对于居民本身来说也是好事。