苏州下狠心控房价上涨：全年涨幅目标5% 得不到控制7月调控“即刻

5月24日举办的苏州房地产行业座谈会指出，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等；明确苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米，单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格。

4月底苏州房地产价格指数提高5%，已超过苏州全年调控目标5%的界限。

5月11日，苏州市政府出台楼市调控意见，部分区域新房限售三年，二手房限售三年。对于苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让；对于苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

5月17日，苏州市吴江区自然资源和规划局发布公告，进一步调整了土地使用权网上竞价超过市场指导价后的报价规则。

苏州楼市这一轮回暖始于春节后。3月以来，苏州自住购房需求开始持续释放，克而瑞数据显示，3月，苏州商品住宅成交量大幅回升，同比增加54%，环比暴增111%。

4月19日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。4月份，苏州市商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%。

4月底，苏州土拍市场亦回暖，“地王”频出。4月29日成交的地块折合楼板价为30287元/平方米，远超市场指导楼面价27501元/平方米，并打破此前工业园区土地单价28057元/平方米的记录。