中国居民爱买房是全球出了名的，资料显示，96%的家庭拥有一套住房，41.5%的家庭拥有二套及以上住房，10.5%的家庭拥有三套及以上住房。而这在西方国家的住房自有率只达到了51%，还有49%的家庭是租房居住。与此同时，资料还显示，房产占家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。这也说明了国内居民把多半的资产都押在了房产上面了。
我国居民喜欢买房也并不是天生就有的，主要有以下几个原因：第一，买房关乎到结婚、落户、子女教育、养老等方面的附加的东西。如果不买房，现在年轻人就结不了婚，哪怕是要一起还房贷也是可以的。如果不买房，就很难在当地落户，现在还没有完全到租售同权的程度。如果不买房，子女就无法受到最好的教育，现在很多家长为了子女上名校，就不得不高价去买下学区房。
第二，买房主要有赚钱效应，全国平均房价从1998年的2000元/平米，涨到2021年2月份的1.1万元/平米，房价至少涨了5.5倍。而如果你买了北上深等一线城市房子，20多年前只有3000元/平米，现在达到了6-7万/平米，足足涨了20倍以上。当年买上几套房子的人都实现财务自由。正是买房有了赚钱效应，国内居民才会拼命买房。
而面对究竟应该是买二手房，还是买新房这个问题，很多居民都是举棋不定。有资深的房产中介表示，现在有钱人喜欢买二手房，而没钱人喜欢买新房。主要原因是，很多经济不算宽裕的家庭却喜欢选择购买新房。在他们看来，自己辛苦了好多年才攒够了首付款，还要背负20-30年的债务，随便怎么样也要买上一套新房子吧！买一套别人已经住过好几年的房子，肯定是吃亏了。
但是，购买新建商品房还是存在一些弊端的：一方面，很多新建商品房是要买期房的，期房就很容易遇到交房时房子质量难以有保障，购房者难以维权的情况，以及延期交房，还有就是一旦遇到开发商资金链断裂，或破产倒闭，就很容易遇到新建商品房烂尾的情况。
另一方面，就算好不容易拿到了新房子，不是毛坯房就是精装修房，如果是毛坯房，业主还要自己掏一大笔钱去装修，装修好了房子里面还有甲醛气体，一时难以挥发。而如果是开发商的精装修房，除了开发商很可能会偷工减料装修，还有就是房子里面也存在着甲醛气体无法挥发的问题。
事实上，购买二手房也并不是要买老旧二手房，而是要购买房龄在5年以内的次新房。这样的房子还是比较新的，购房者可以去查看一下，是否满意，如果合适就可以购买，不用再买期房。
此外，次新房的价格相对便宜，地理位置，以及配套设置也要比新建商品房要好，这样的房子未来升值空间较大。更关键的是，这次新房本来装修没有很长时间，购买者可以拎包入住，也不用再花十几万的资金去搞装修了。
有钱人喜欢购买二手房，主要还是5年房龄以内的次新房，并不是老旧的房子。这主要是次新房所处的地段比较好，配套设施较为成熟，未来有一定的升值空间。此外，次新房房子住起来也比较舒适，与新房差距并不算太大，而且购买时还可以仔细验收，觉得满意就可以购买，就不用再买期房了。当然，如果买了次新房也就不用去搞装修，省时省力得多。选择购买次新房来居住，应该算是比较明智的选择。
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