俗话说：“金窝银窝，不如自家的狗窝”。可见“窝”在老百姓心目中占据了多么重要的位置。这里的“窝”其实就是我们今天所说的“房子”。现如今房子在我们的生活中扮演着特别重要的角色，人人都想拥有属于自己的房子。
早在远古时代，人类的祖先就根据手头现有材料建造了“房子”，不过那时候的“房子”特别原始，其实仅仅是一个可以躲避风雨的住所。
人们从没放弃过对房子的追求，经过历朝历代的发展，直到现在，随着人们生活水平的不断提高，大家对住房的要求也逐步提升，而正是这不断升级的“高要求”，给如今的房地产业发展带来了巨大“动力”。现如今，房地产业俨然成为了拉动国民经济增长的重要手段。说房地产是国民经济的晴雨表，这一点儿都不夸张。
经常关注财经方面消息的朋友们应该都知道，我国的楼市调控貌似从未停止过。就在刚刚翻篇的2021年里，我国楼市调控力度空前，调控之密集程度刷新历史。
2021年中国楼市调控次数创历史新高
据中原地产研究中心数据显示，2021年中国楼市调控高达651次，而2020年全国各地出台调控政策的次数是489次。仅在2021年12月这一个月时间里，房地产调控次数就有65次之多。
这个“651次”说明了什么，朋友们你们知道吗？这说明了我国在2021年中，平均每月楼市调控次数高达54次！这真的是刷新了历史最高纪录，也刷新了人们的认知！
盘点2021年中国楼市调控，据不完全统计，2021年年底，仅在12月这一个月期间，全国就有不下25个城市针对有合理购房需求的人出台了十分优惠的购房政策，有推出人才引进的，有提供购房补贴额的，还有推出新城市居民落户购房补贴的，等等。
“651”次调控政策频发，至少释放了3个信号：
信号之1：调控政策偏向吹“暖风”，出台的政策多数基于维持房价稳定，相继出台“限制市场非理性下调”政策。
信号之2：2021年我国房地产调控政策上半年可以概括为“收紧”，而下半年逐渐出台稳定调控政策。
信号之3：未来调控政策将坚守“房住不炒”底线，倾向给刚需和改善等自住购房者提供利好信息。
2022楼市预测：房价有望迎来“春天”，整体将维持稳定状态
2021年，随着疫情的逐步控制，全国各地经济逐步恢复，再加上中央以及各地房地产调控政策的积极介入，全国整体房地产市场运行趋于稳定。很好地响应了中央“房住不炒”和“三稳”要求。
当然说到底，国家出台的这一系列调控政策，都不是空穴来风，而是为了顺应市场的发展趋势。理性地思考过后，相信大家不难明白：国家对于如今这房价的限制，无论是限制其涨幅过大，还是限制其跌幅太多，目的都只有一个——确保市场平稳健康发展！
2022年1月4日，发表在经济日报上的文章《稳楼市要坚守“房住不炒”》中认为，为了促进房地产业健康良性发展，对于房地产调控来说，省级部门的监督和指导作用非常关键，房地产调控不能“一刀切”，应该根据各个城市的实际制定相应的政策。
关于2022年的房价走势问题，很多业内专家和房地产大佬都抛出了各自看法，有专家认为2021年各地房地产的价格似乎都迎来了“降价潮”，这就是拐点，2022年可以考虑买房。当然，也有一位业界大佬认为千万不能欺瞒老百姓说“房价将下跌”，2021年房价下行的趋势其实并不明显，2022年楼市可能还会上涨。等等，观点不一，众说纷纭。
其实可以看出来，国家对楼市如此调控，也就是想让未来楼市平稳健康发展。这么说来，2022年楼市大概率还是会以“稳”为关键词。至于房价涨跌，各个城市情况不同，肯定变化也会有所不同。但是有一点可以肯定的，那就是中央日前曾表示国家会采取各种手段，在法律层面上管控高房价，争取让“炒房”行为得以遏制。所以，想奉劝那些想通过“炒房”来发财的人一句：您还是脚踏实地点儿吧，因为您靠“炒房”发家的美梦貌似要做不下去了！
最后关于很多网友关注的“2022年是否是买房的最佳时机、是否要买房”这一问题，只能说每个人的需求不一样，捏捏自己腰包，依自己经济能力行事就对了。当然了，无论怎样，有一点是大家必须牢记于心的，那就是：生活很美好，购房应理性！
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