没等到房产税，房东税却先来了？

在中国，买房几乎是所有家庭都会经历的事情。也正是因为它足够重要，所以只要是关于房产的任何消息都会被众人关注。比如大家饭桌议论主角——房产税，被传得风风火火，还衍生出了各种小道消息。当众人都在期盼着房产税政策的出台时，有关“各地试行房东税”的消息，出其不意的占据了热搜头条。那么到底什么是房东税，房东税的出台又会影响哪些人呢？

何为房东税？

这个“房东税”，顾名思义就是针对房东收取的税收政策。房东税的出台主要是为了规范出租房的出租，避免一些投资客“以租养贷”，从而形成炒房的恶性循环。当然目前房东税并未在全国征收，只是在湘、冀以及滇三个省份开始试行。其中湘、冀两省的房东税的征收税点为5-10%；滇则“青春于蓝胜于蓝”，税点设为10-20%。那么如何知道自己的税点呢？以滇为例，如果是住房性质征税税点为10%，非住房性质征收的税点则为20%。

这两类人因为房东税试行可能会睡不着

虽然目前房东税只是在三个省份进行试行，但未来试行房东税的城市肯定会越来越多，毕竟房产税没有出台之前，房东税是非常有效的调控手段。而且房东税的试行也意味着打破“未来房子0持有成本”的说法。在一定程度上能控制“囤房”的局面，同时也为地方财政创建了新的征收方式。

在很多普通百姓为该试行政策拍手称好的时候，有些人却因为房东税试行而辗转难眠。一类是企图通过出租房子来还房贷的“杠杆”型投资者，这类人手上的资金有限，主要是想要通过将现有房屋出租获得收益去偿还另一套房的贷款。一旦房东税试行，他们需要承受较大的损失。另一类则是以出租房作为生存方式的炒房客；但对于拥有好多套房产的他人而言，房东税只是九牛一毛。

房东税来了，房产税还会远吗？

既然房东税都开始试行了，那么房产税又会在什么时候出台呢？根据我国目前房地产行业的情况，再综合经济学家以及我国研究财税法的有关负责人发言来看，房产税有很大可能按照评估值进行征收，或将在年底、来年年初时在深圳和海南两个地区进行试点。

当然，对此会有不少人好奇，全世界已经有不少国家出台了房产税在，为何它一到中国就一直“难产”呢？其主要原因是房产税关联的产业比较多，而且涉及到我国百姓的绝大部分财产，如果政策的出台考虑得不够全面稳妥，稍有偏差出现，所造成的影响是无法预估的，因此房产税的出台需要足够地调研和分析才能正式落地。

结语

想必房东税的试行，出乎了很多人的意料之外吧？肯定也会有人问，如果这些税开始征收了，房东直接涨房租怎么办？确实会有房东这么做，但是也有新的“租赁新规”，明确的规定了在一定期限内房东不可以私自涨房租，即便是涨了也不能超过5%。如果不符合以上两点，租赁的人有权依据住建部的新规维护自己的合法权益。