9月份全国新房价格时隔77个月首次出现下跌，这个消息让那些还没买房的刚需购房者十分兴奋，因为这意味着在经过长期的上涨之后，楼市终于进入下滑阶段。在目前这种房价虚高的背景下，这会让刚需的购房压力得到有效的缓解。特别是调控政策还在不断收紧，房价继续下跌的可能性就更大了。不过可惜的是，在房价刚刚出现下跌的时候，市场上却传来了一个坏消息，那就是建材价格上涨了。
根据媒体报道，目前市场上的各类建材价格都出现了明显的上涨，例如钢材价格每吨上涨80元~100元不等，PVC材料最高价格甚至突破了12000元/吨。甚至于，前不久还有几百家陶瓷厂集体发出涨价函，在10月1日前后同时涨价。可见目前建材价格上涨，已经成为了楼市普遍现象。
影响房价走势的因素有很多，但其中建材价格的高低却是最基本的影响因素，因为建材价格的高低，直接影响开发商的成本。不管是什么商品，最终的价格都会受到成本的影响，所以从这个角度来看，建材价格上涨，很有可能会导致房价上涨，因为绝对没人愿意做亏本的买卖。
那么现在问题就来了，随着建材价格的上涨，接下来市场上的房价会不会出现上涨呢？我个人觉得这个可能性并不大。因为现阶段的楼市已经是一个供应过剩的楼市了，在这样的情况下，就算建材价格出现上涨，但也很难改变房价下跌的大趋势，最多只能减慢房价下跌的速度。
因为在目前楼市供应过剩的背景下，市场上到处都是卖房子的开发商，如果你涨价，那么购房者就会去其他开发商那里买房子。特别是那些缺少现金流的开发商，恨不得全部降价促销，把手里所有的房子尽快卖掉，这样才能尽早解决负债问题。所以就算建材再怎么涨价，开发商也不可能涨价。
再说回来了，建材价格就算上涨，涨幅也极其有限，而开发商的利润普遍比较高，建材价格上涨之后，最多也就是让自己的利润降低，钱还是有的赚。因此在这些因素的影响下，接下来市场上的房价还是会保持着相当趋势。那些还没买房的刚需购房者，其实完全没必要担心房价上涨这个问题。那么现在问题就来了，在这样的房价走势下，刚需购房者到底该不该买房呢？
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